1）房贷中的利息部分（注意，不是本金部分喔），如果你的贷款年限长，贷款额度高，这部分是非常可观的。
2）出租时期的产业税部分。注意，这是出租时期，一年只租了6个月，那扣税部分，应该是一年所缴产业税的一半。
3）火险
4）出租时期的维修费用。（注意，是维修，不是装修）
5）出租期所产生的保养费，包括管理费，粉刷，害虫控制。
6）当年所产生的中介费
7）委托第三方管理的费用。（比如在国外的屋主，委托中介公司或其他第三方代为管理出租保养事项，有管理合约）
8) 更换家具（而不是增加家具，不过这个嘛。。。你自己看着解释）这个包括换冷气，洗衣机等等。
9）如果是包网络的话，网络费用。
10）如果是包水电的话，水电费用。

把1）到10）加起来。就是你的扣税总数。
总租金 减总费用，就是你的需要缴税的部分。

以上是整套出租的情况。

假如你是单间出租，看你的屋子总共几个房间，如果是4卧室，出租一间，就按照 四分之一算。以此类推。