【房】出租房维护费用抵税的问题出租房的租金可以先扣掉维护费用，然后再交个人所得税。 缺省值是 15%。　 但是如果费用很高，想问一下以下几项能不能抵税： 1. 电器在租约内坏了，买了新的替换。　 比如冰箱，空调。 2. 电器在租约快到期的时候坏了，买了新的替换。 3. 租约期满了后 的整屋打扫。 洗窗帘等。 4. 租约末尾刷墙去掉墙上痕迹。 　 特别想知道，如果这个租约到了后，就不再出租了，屋主要打扫简单装修后入住的话，那些项目是可以用来抵消租金的所得税的。 比如刷墙，摩地板等。 税务局网页上讲，折旧不可以计算入内，但是把屋子返回到原来的样子的费用可以？ 那么这个原来的样子到底怎么界定？　 　 IRAS | Rental Income and Expenses该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-11-15 22:00:10。 (more...)

是的。 谢谢我详细看过了 IRS 。 其中讲， furniture and appliances depreciation can't be used. 但是如果空调冰箱破旧坏了，换了一个呢？ 还有费用必须是租期呢，那么租期到期最后一天屋主换了一个破冰箱呢？ 如果接下来没有租期了，屋主会搬家自己去住呢？ 只是想合理避税。毕竟各种费用加在一起如果不能抵税，如果再交个人所得税，那就基本白白出租了。。

是的啊。不走运，大雨然后房子旧了就有漏水要大修。 但是不想再出租了，要搬进去前也是要小装修下。 就是不知道这个抵税可以抵到什么程度。如果可以抵税，就在租约到期年底前把破的坏的地方都修好换好了，墙也刷下，都是漏水痕迹，不知道可不可以。

【房】出租房维护费用抵税的问题出租房的租金可以先扣掉维护费用，然后再交个人所得税。 缺省值是 15%。　 但是如果费用很高，想问一下以下几项能不能抵税： 1. 电器在租约内坏了，买了新的替换。　 比如冰箱，空调。 2. 电器在租约快到期的时候坏了，买了新的替换。 3. 租约期满了后 的整屋打扫。 洗窗帘等。 4. 租约末尾刷墙去掉墙上痕迹。 　 特别想知道，如果这个租约到了后，就不再出租了，屋主要打扫简单装修后入住的话，那些项目是可以用来抵消租金的所得税的。 比如刷墙，摩地板等。 税务局网页上讲，折旧不可以计算入内，但是把屋子返回到原来的样子的费用可以？ 那么这个原来的样子到底怎么界定？　 　 IRAS | Rental Income and Expenses该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-11-15 22:00:10。 (more...)