新公寓有上涨期啊一般新公寓头15年处在上涨期，过了20年基本进入滞涨期了。买二手已经输在起跑线了，再买年龄那么大的，想想未来要来接盘的还有多少人呢。
我觉得原因比结果更重要
SlA的FH to 99year的ratio是根据什么算的？网站上并没有解释，所有网站的分析都是take it as it is
我怀疑（虽然我没有证据）这个大概就是按Excel PV function算出来的：
=PV(interest rate, number of payment, amount)
对于leasehold, number of payment=remaing lease
对于freehold, number of payment =999
如果按HDB的interest rate 2.6%来算，你会发现Pv(leasehold) /PV(Freehold) 跟SLA的table比值非常接近
当Long term interest rate升高，两者ratio更高，反之在低利率环境下，两者ratio更低
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系统生成：由于楼层数受限，本帖实际回复的是 tonald 的帖子 “以前是这样，现在不好说”
原地址：http://bbs.huasing.org/sForum/bbs.php?B=172_14914387
我怀疑（虽然我没有证据）这个大概就是按Excel PV function算出来的：
=PV(interest rate, number of payment, amount)
对于leasehold, number of payment=remaing lease
对于freehold, number of payment =999
如果按HDB的interest rate 2.6%来算，你会发现Pv(leasehold) /PV(Freehold) 跟SLA的table比值非常接近
当Long term interest rate升高，两者ratio更高，反之在低利率环境下，两者ratio更低
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[本文发送自华新手机Wap版]
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