举个实际例子oleander tower 和 trellis tower 两个楼盘位置类似，年头接近， 都是中间楼层，对游泳池安静朝向。
oleander tower 1463sqft 1.76-1.8m 可以成交 trellis tower 1485sqft 2.65-2.65m 可以成交。
这个比例如何计算呢。
Trellis最近的成交是2.38m吧。看着Gem的尺价，可能trellis 的心理价位是Gem
的90%，新99vs.旧永久。据我观察周围新的99高价会带动同区的旧永久/999，Anchorage 也是个例子。
至于oleander tower, 好像占地不大而且已经容积很高了，可能没什么en bloc 潜力吧
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