【房】房贷reprice
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作者:龙之吻 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:180) 发表:2021-11-04 13:56:32  楼主  关注此帖
【房】房贷reprice

目前用的是BOC(中国银行)的贷款,已过锁定期,3M sibor + sibor 0.75%,实际利率1.0x%。

最近BOC给我发了一个邮件,提供了两个fix套餐:fix 利率看着还行,但唯一担心的是锁定期后的利率3m sora + 1.25%

 感觉1.25%是不是太高了?

在犹豫要不要换?

不换的话,担心到时金融危机,sibor利率突然飙升,吃不消。

请内行人士提供宝贵意见,谢谢


 

 




该帖荣获当日十大第10,奖励楼主1分以及1华新币,时间:2021-11-04 22:00:16。
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11261) 发表:2021-11-04 14:08:51  2楼
最近新闻说了,要加息了,选固定的
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作者:qingni2 (等级:11 - 出神入化,发帖:11261) 发表:2021-11-04 14:10:30  3楼
最近新闻说了,要加息了,选固定的
选3年吧。
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作者:yunxuan (等级:4 - 马马虎虎,发帖:2161) 发表:2021-11-04 14:29:44  4楼
你这不lock in两年么
第三年不化算的话,再找别的package。
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作者:功夫熊猫 (等级:?? - 无法无天,发帖:73464) 发表:2021-11-04 16:37:29  5楼
1.25还高啊
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2021-11-04 16:49:30  6楼
3M sibor已经上调了,趁给的fixed利息还算低可以换。至于两年还是三年,看

你觉得上升周期有多长,还有就是早个一年reprice,提早给reprice fee。

 

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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2021-11-04 18:28:22  7楼
按楼主3m+0.75应该是1.18而不是1.0x了。我没一直follow3m,我的是1m。
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作者:fqfp (等级:3 - 略知一二,发帖:4006) 发表:2021-11-04 18:33:38  8楼
你先考虑锁定期就行了,锁定期之后的事情不用考虑
到时候再reprice或者refinance
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作者:hello2 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:281) 发表:2021-11-04 21:45:09  9楼
现在UOB有三年锁定1.25%
你的中国银行贷款有fixed 吗
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作者:easontwitter (等级:2 - 初出茅庐,发帖:96) 发表:2021-11-04 23:13:54  10楼
UOB
最近换的UOB, 3年1.15 fix
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作者:hello2 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:281) 发表:2021-11-05 21:33:43  11楼
UOB最近换的UOB, 3年1.15 fix
真好 ,好像最近涨到了1.25% 三年fix
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作者:娜塔莎 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:291) 发表:2021-11-06 06:48:32  12楼
真好 ,好像最近涨到了1.25% 三年fix
昨天赶快填表交了
三年1。15
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作者:丁香姑娘 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:56) 发表:2021-11-06 09:32:29  13楼
昨天赶快填表交了三年1。15
请问是new loan还是refinance/reprice?
贷款额度多少才拿到这个rate呢?多谢!
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作者:娜塔莎 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:291) 发表:2021-11-06 09:40:29  14楼
请问是new loan还是refinance/reprice?贷款额度多少才拿到这个rate呢?多谢!
reprice
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作者:丁香姑娘 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:56) 发表:2021-11-06 09:55:30  15楼
请问贷款额度多少呢?我问到的最低1.2呢
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作者:hello2 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:281) 发表:2021-11-06 12:13:56  16楼
请问贷款额度多少呢?我问到的最低1.2呢
看起来reprice会给比较低利率呢
我问到的是 1.25% fixed for new loan
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作者:娜塔莎 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:291) 发表:2021-11-06 17:21:55  17楼
请问贷款额度多少呢?我问到的最低1.2呢
我用的boc 和楼主一家
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作者:easontwitter (等级:2 - 初出茅庐,发帖:96) 发表:2021-11-08 00:07:48  18楼
赶上了末班车
赶上了末班车,也被催了几次, 还好赶上了
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作者:口水 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:668) 发表:2021-11-08 16:14:37  19楼
现在UOB有三年锁定1.25%你的中国银行贷款有fixed 吗
UOB如果是两年锁定的是多少?
如果是SOR挂钩的呢?
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作者:hello2 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:281) 发表:2021-11-08 16:36:55  20楼
UOB如果是两年锁定的是多少?如果是SOR挂钩的呢?
两年锁定是1.1%,第三年Sora+0.97%
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