大众买家就不要再纠结FH和99公平价差不是大众买家能得到的， 纠结只能得到寂寞

房子作为资产定价本来就不透明的。。 99年到了一定年限，也会有被拆迁的因素而使价格反弹。 新加坡还是挺注意市容市貌的，政府也鼓励开发商通过市场拆旧盖新。 大多数人买个房子也就是住个10-20十年。 除非是买个地自己建房子，公寓的话感觉FH 99 差别不大吧。

这个我不是才发的几千字专题嘛假设差值表是正确的。（那是1948年的） 两个同时开盘相邻99/FH公寓也不可能差价4%。 这里有个发展商的卖家心态。 既卖家知道我的产品在10年以后会和99差值10-20%， 那么他是否会按4%现价出售？ 肯定会把差值预设进售价的嘛。 所以理论上这个差值在前面那几年应该是一样的， 不会出现初始小差值。

正好前一阵子看到这篇文章，供参考https://ggg.sg/article/6073 https://ggg.sg/article/6111 我只是搬运工，如有不妥，请海涵。

【房】FH和99迷思，他们的公平价差应该是多少？经常看到那个FH和99对比曲线图，在第一年的时候价格是一样的，后面才跌价 那么如果有两个紧挨在一起的FH和99开卖， FH是小盘99是正常大小200-300 units，TOP同一年，他们的psf价格难道应该相同吗？还是FH应该比99买的贵呢？ 如果有一个新FH，一个老99，TOP相差5年，是否应该按照那个曲线图，老99真实公平价格价格应当是新FH的（100-17.5%）=82.5%？还是相比要更加低？ 　 此处不考虑地段新旧等等，其他条件都完全相同的情况下该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-10-29 22:00:30。 (more...)