【房】FH和99迷思，他们的公平价差应该是多少？经常看到那个FH和99对比曲线图，在第一年的时候价格是一样的，后面才跌价
那么如果有两个紧挨在一起的FH和99开卖， FH是小盘99是正常大小200-300 units，TOP同一年，他们的psf价格难道应该相同吗？还是FH应该比99买的贵呢？
如果有一个新FH，一个老99，TOP相差5年，是否应该按照那个曲线图，老99真实公平价格价格应当是新FH的（100-17.5%）=82.5%？还是相比要更加低？
此处不考虑地段新旧等等，其他条件都完全相同的情况下该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2021-10-29 22:00:30。
(more...)
这个我不是才发的几千字专题嘛
假设差值表是正确的。（那是1948年的）
两个同时开盘相邻99/FH公寓也不可能差价4%。
这里有个发展商的卖家心态。
既卖家知道我的产品在10年以后会和99差值10-20%，
那么他是否会按4%现价出售？
肯定会把差值预设进售价的嘛。
所以理论上这个差值在前面那几年应该是一样的，
不会出现初始小差值。
两个同时开盘相邻99/FH公寓也不可能差价4%。
这里有个发展商的卖家心态。
既卖家知道我的产品在10年以后会和99差值10-20%，
那么他是否会按4%现价出售？
肯定会把差值预设进售价的嘛。
所以理论上这个差值在前面那几年应该是一样的，
不会出现初始小差值。
Huasing Association 1999 - 2013