不小于1700又要新就很少了
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 14:21:09  楼主  关注此帖
【学区房】现在想买个房子真难看房子看了很久,看着成交价一直往上走,可是怎么也找不到合适的房子。 所以求推荐condo/strata landed,300万预算,如果是condo希望是不小于1700sqft的4房,freehold/leasehold倒是不太在意,当然现在的市场也在意不起了...因为家里有小男娃,也希望能离好学校近一些,不求GEP第一梯队名校。该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2021-09-23 22:00:05。该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2021-09-24 22:00:25。 (more...)
不小于1700又要新就很少了
现在新点的四房很少超过1500了
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 22:16:42  2楼
这也是个痛点所以之前一直在看landed,尤其是cluster,为了小孩子有设施可以玩,结果拖到现在
拖到现在估计只能买trilinq了
下手吧
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 22:20:52  3楼
这也是个痛点所以之前一直在看landed,尤其是cluster,为了小孩子有设施可以玩,结果拖到现在
话说你这预算可以换个思路
买克明一公里的两套三卧不好吗?还能剩下60-70万。100万一套充裕的,交的税就当帮助政府抗疫了,我向来都这么劝别人交ABSD,已经劝服好多有钱人了
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 22:45:38  4楼
请教雪球为什么要买克明一公里呢,是因为租售比高么
因为学校好进
房子便宜,其实南华也行,但是2C不好进啊。据说克明学校义工一公里公民都能拿到的,实在不行给你们都去指挥交通,反正bukit batok那里早高峰堵成屎,安排20个家长义工指挥都行
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 22:46:38  5楼
克明不符合lz的要求啊既不是名校,又不在环线
坐巴士能到环线
而且中国人多,如果公开成绩估计不差的
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 22:49:20  6楼
克明不符合lz的要求啊既不是名校,又不在环线
一辆公车直达华中
三年级上个GEP,四年级直接可以让娃自己坐公车去南洋了,都不用换房子
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 23:37:26  7楼
还不如买henry park旁边别墅,克明跟henry park差了不少吧
能保证进去的话当然henry park更好了
所以楼主到底有2B吗?没有2B的话慎选GEP名校。没有2B我只建议赌南洋。2C好抽加上有affilicated加上学校够有名。
300万现在的市场买landed只能去D19邮区撞运气,要不楼主还是去how sun买得了,对面就是maris stella,男娃女娃?话说300万现在可能how sun买不到了,找找D19的inter terrace吧,赶紧下手,不要再等了,越等钱越毛。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-23 23:41:04  8楼
能保证进去的话当然henry park更好了所以楼主到底有2B吗?没有2B的话慎选GEP名校。没有2B我只建议赌南洋。2C好抽加上有affilicated加上学校够有名。 300万现在的市场买landed只能去D19邮区撞运气,要不楼主还是去how sun买得了,对面就是maris stella,男娃女娃?话说300万现在可能how sun买不到了,找找D19的inter terrace吧,赶紧下手,不要再等了,越等钱越毛。
还真有
就是得自己做A&A,赶紧的,估计等不了太久
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-24 08:13:26  9楼
南洋2C好抽?你说的是RGPS好抽吧?
和其他GEP混校比
数据说话,你自己看看南华的
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-24 09:16:53  10楼
问题是买完地就没钱A&A了还得在旧房子里住一段时间
landed的好处就在于
可以先住进去,有钱了再做A and A,可以顺便把painpoint都搞定。比如蚊子多就做防蚊,马桶有蛇就做防蛇,猴子多就做防猴子,屋顶低就拆了做double ceiling,大门开关麻烦就做自动门,没地方停车就拆掉花园,隔壁邻居太吵就做隔音。
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作者:滚雪球 (等级:11 - 出神入化,发帖:11187) 发表:2021-09-24 09:36:00  11楼
嗯可以慢慢折腾我这边的问题是孩子年龄还小,所以之前也一直主要看有设施的strata landed,当然那些肯定不入本地landed爱好者的法眼。但是后来看越多越觉得因为本地人不喜欢strata,外国人又买不了,后边怕不好出手,就一直迟迟没下手
strata可以买
不容易赚钱,而且物业费高罢了。也有strata title没物业费的,但是也没设施。还是买两套公寓吧
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