【学区房】现在想买个房子真难
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 11:13:08  楼主  关注此帖
【学区房】现在想买个房子真难

看房子看了很久,看着成交价一直往上走,可是怎么也找不到合适的房子。

所以求推荐condo/strata landed,300万预算,如果是condo希望是不小于1700sqft的4房,freehold/leasehold倒是不太在意,当然现在的市场也在意不起了...因为家里有小男娃,也希望能离好学校近一些,不求GEP第一梯队名校。


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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 11:37:04  2楼
你也就是对面积要求太高,其实不难找,学区房你要求什么级别的小学?Top10?20?30?
主要是因为家里人比较多
爸妈加小孩子,起码需要4个卧室,学校的话其实top30就可以了
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 11:37:57  3楼
lz给个location的范围呗总不至于说淡滨尼还是jurong west都行吧
最好在circle line以内吧
当然芝麻区可以例外,虽然应该也没什么能满足条件了应该
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 11:55:03  4楼
【学区房】现在想买个房子真难看房子看了很久,看着成交价一直往上走,可是怎么也找不到合适的房子。 所以求推荐condo/strata landed,300万预算,如果是condo希望是不小于1700sqft的4房,freehold/leasehold倒是不太在意,当然现在的市场也在意不起了...因为家里有小男娃,也希望能离好学校近一些,不求GEP第一梯队名校。该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2021-09-23 22:00:05。该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2021-09-24 22:00:25。 (more...)
最好是Circle line以内的
当然芝麻区也可以的,只不过应该没什么房源了吧
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 13:30:49  5楼
【学区房】现在想买个房子真难看房子看了很久,看着成交价一直往上走,可是怎么也找不到合适的房子。 所以求推荐condo/strata landed,300万预算,如果是condo希望是不小于1700sqft的4房,freehold/leasehold倒是不太在意,当然现在的市场也在意不起了...因为家里有小男娃,也希望能离好学校近一些,不求GEP第一梯队名校。该帖荣获当日十大第2,奖励楼主18分以及27华新币,时间:2021-09-23 22:00:05。该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2021-09-24 22:00:25。 (more...)
环线以内都可以的
之前的没发出去,当然BT TIMAH附近的也可以的,只不过应该没什么满足条件的房源了
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 13:32:22  6楼
另外这个就是楼上说的Henry Park的学区只是自主的话很舒服
谢谢推荐!不过忘记说了,希望房子能新一点,毕竟是自住
最好是15岁以内的,最多不超过20岁
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 13:36:23  7楼
我觉的先研究学校比较好吧,树立起目标学校,去附近租房。进了后再买。如果只想通过学区进入目标学校,其实完全可以先租房,等进了再买也不迟的。否则买了房,然后进不了想去的学校,就很麻烦。而租房的好处是损失小,最多损失一年租金,或许运气好,找到了下家,几乎没有损失。
主要是孩子上学还要有几年
但是目前房子已经不太够住了,其实自己目前的房子还是双学区,也是版上抢手的HDB,只不过家里人多了,又都在WFH,实在需要个大点的空间,估计这也是这波房价疯涨的一部分原因吧
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 14:14:53  8楼
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谢谢推荐!
方不方便发个链接之类的,感觉在propertyguru上找不到房源呢
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 14:16:32  9楼
潜力潜力啥的都不好说 毕竟每个人想法喜好需求都不同 给L Z参考吧
楼上那条是想回复你的
RT
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 15:41:12  10楼
你说的双学区是哪个学校的学区啊?
Ghim Moh Link
Henry Park + Fairfield 都在1km
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 15:45:28  11楼
300万买学校旁边的penthouse 老公寓一抓一大把
问题就是纠结在这
自住总感觉想住新一点的,起码别超过15-20岁这样
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 15:52:57  12楼
晕我不是中介啊 这个收一下properyguru 或者99.co看看那一带有房源吗?或者有一个笨一点更直白的方法就是直接去那片landed 去走走 我印象中在卖的屋子门口有挂中介照片和电话
搜了一下感觉没搜到
倒是可以过去看一下有没有挂牌子的
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 16:22:38  13楼
不小于1700又要新就很少了现在新点的四房很少超过1500了
这也是个痛点
所以之前一直在看landed,尤其是cluster,为了小孩子有设施可以玩,结果拖到现在
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 17:26:49  14楼
我前几天还在你家这考察过,2B稳进henry park。你这预算一下300w啊?真有钱
对,过去几年一直都比较稳,而且GHIM MOH 真的很方便
我也很舍不得卖,但是没办法实在需要大一点的地方
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 18:03:42  15楼
不卖hdb现在要额外15%的税了啊。
所以只能挂出来卖了
就看能买到什么样的屋子了
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 22:00:59  16楼
楼主先有hdb已经是henry park和花菲卫理女校学区房了
感谢替站台!
不过花菲卫理好像是混校,有直通车罢了
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-23 22:42:58  17楼
话说你这预算可以换个思路买克明一公里的两套三卧不好吗?还能剩下60-70万。100万一套充裕的,交的税就当帮助政府抗疫了,我向来都这么劝别人交ABSD,已经劝服好多有钱人了
请教雪球
为什么要买克明一公里呢,是因为租售比高么
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-24 08:55:21  18楼
搜一下,真有一个300以内,部长口中两个好学校(男校)都是一公里,比环线还市中心 (more...)
哈哈谢了,看到这个了
问题是已经租到2023年了...
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-24 09:01:33  19楼
湖畔这里可以考虑么?儒廊 树群,还有两个学校。一共四个学校可选。 老公寓很便宜貌似。
谢谢推荐!
可能位置离期待的区域稍微有点远
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作者:ID就是个名字 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:29) 发表:2021-09-24 09:02:51  20楼
还真有就是得自己做A&A,赶紧的,估计等不了太久 (more...)
问题是买完地就没钱A&A了
还得在旧房子里住一段时间
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