我的直接建议是不买,下面给你一些假设以及具体数字,你可以看了之后再行判断
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2021-09-10 11:34:10  楼主  关注此帖
【房】单身穷PR买房求推荐最近打算买一个一居室的二手公寓自住,预算在750k所以没有很多选择。看了几个盘有点拿不定主意, 想要来问问大家的建议。   备选的盘口如下: 1. Kingsford Hillview peak 优点是面向国防部,安静,没有什么车; 离hillview mrt很近,交通方便;价格比同地段的房子便宜。 缺点是听说这个开放商交房的时候有很多质量问题,所以他开发的另外一个盘口被延期发售。虽然中介说这个开发商的禁令已经被解除了,质量问题也得到了修复,但是我还是有点犹豫。   2. Seahill 优点 远东开发,离公司近。 缺点是一房主要是loft格局,没有单独卧室。   3. The Tannery 可能便宜是唯一的优点,缺点是听说这个小区很吵   其实也没有什么能看的盘口,这个预算能买的起的房子必定要牺牲一些东西。   就想听听大家的意见,或者还有什么推荐的二手房可以去看  该帖荣获当日十大第4,奖励楼主12分以及18华新币,时间:2021-09-10 22:00:17。该帖荣获当日十大第9,奖励楼主2分以及3华新币,时间:2021-09-11 22:00:31。 (more...)
我的直接建议是不买,下面给你一些假设以及具体数字,你可以看了之后再行判断
如果未来楼主打算长期在新加坡发展,结婚,5年后换房。那么买卖这个一房产生的交易费用,:
1. bsd+absd, 8%. 6万
2. 卖房中介费。1.5万
3. 5年内的物业费按照200一个月算。1.2万
4. 贷款利息按500一个月算。3.6万
5. 简单装修。算1万
6. 房产税,自住的按照AV的4%。算个2000吧
总费用:13.5万

同样,5年内租同一个房子,费用又有哪些呢:
1. 房租2000一个月。一共12万
2. 首付款24w的投资收益,2%一年算。一共2.4w
总费用:9.6万
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作者:sakuragi (等级:2 - 初出茅庐,发帖:446) 发表:2021-09-10 12:17:00  2楼
看这个数字那lz应该买。 5年花费差不多,但他上车了 后面换房的话,不管行情涨跌,反正上车后他的风险降低 另外5年不用搬家,住在自己家里,那安全感产生的价值也是有的
倒不一定
首先你说的这个上车之后不管行情涨跌风险降低的说法我个人不太理解,跌了是怎么降低风险的。。。
另外,安全感这个事儿两说,拿着大量现金也可以是有安全感,还是挺因人而异的。
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