堪比1996，2007，2013嗯，现在2021
靠，才发现这个年份间隔吓人的
严重了
一些新盘确实不值。但是开放边界或去掉一，两条降温， 房价分分钟飞。 政府不放地，一切降房价都是假的 。 看上去房价不涨， 都拿去交税了， 买家没买便宜， 卖家也不一定赚得到钱。 隐形房价指数比现在更高。 一旦那些付了额外税的买家买下了， 你能指望他亏本卖吗？
严重了
严重了一些新盘确实不值。但是开放边界或去掉一，两条降温， 房价分分钟飞。 政府不放地，一切降房价都是假的 。 看上去房价不涨， 都拿去交税了， 买家没买便宜， 卖家也不一定赚得到钱。 隐形房价指数比现在更高。 一旦那些付了额外税的买家买下了， 你能指望他亏本卖吗？
很多时候这里房产很难赚钱
都是因为利润给大庄家收走了。 大庄家当然也不能把桌子翻了， 总要留点汤给大家喝喝。
我就整了个寂寞最近把手上的小公寓卖了，账面看似赚了钱，但是把税费（PR多5%），中介费，管理费，利息等等加一起，最多持平。持有4年半，真真的整了个寂寞
就是这个效果
看少去房子没怎么涨，但买家没少花钱，卖家也没赚到钱。降温成功，各小白大力叫好。真要降温，别来那些税收。直接放地或者加plot ratio 每个改正5或者6。 分分钟大家住得又大又好的公寓只要100万一套。
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