【房】首套房贷利率将上调整至5%，二套房贷利率上调至5.7%，新规将于24日零时开始实行　 7月23日，第一财经记者从多位银行、贷款中介、房产中介等人士处了解到，7月24日起，上海地区部分银行将上调房贷利率，首套房房贷利率由此前的4.65%上浮至5%，二套房房利率由5.25%上浮至5.7%。 对于上海来说，这是贷款利率挂钩LPR（贷款市场报价利率）后首次上调房贷利率。此次上调后，上海首套房房贷利率为LPR+35BP，二套房房贷利率则为LPR+105BP。 不过，此次新规并不影响存量客户，只对增量客户有影响。一位国有大行支行信贷经理对记者称，23日之前拿到网签合同的用户，还是按照原先的政策执行，但明天之后的则需按照新利率执行。 另有业内人士对记者表示，5%和5.7%主要作为指导利率，不排除其他银行在5%和5.7%的基础上进行上调。第一财经了解到，在房贷利率未上调前，由于房贷额度较为紧张，多家银行实际已经不做4.65%的首套房贷款了，能批的首套房房贷利率大多是在4.9%的水平。 与其他一线城市及全国水平相比，此次上海房贷利率上调后，水平仍然较低。比如，目前广州地区，四大行房贷利率首套基本上涨90BP～100BP，利率最高达到5.65%；二套房贷利率大多上涨110BP～120BP，最高达到5.85%。 北京地区，目前各银 (more...)