【房】朋友们，能不能认真讨论一下买房投资的事【假设没有额外印花税，只有普通买家印花税3%】 　 高人们请看一下我算的哪里错了吗 1） 如果是买期房/新房，至少要给买家印花税3%+卖房中介费2%（其他零零碎碎的没算进去，就列了2个大头），那这个新房是不是预计涨幅至少要5%才能开始赚钱啊？ 　 2）如果是150w买的期房/新房， 5年后卖的时候如果涨了10%，扣掉上面那5%，是不是这个5年这个投资可以赚：150w * 25% (首期）*5% = 1.875w 　 这个首期其实蛮多的， 150w * 25% (首期）= 37.5w， 　 可是5年，就赚个2w不到，我是不是哪里算错了 　 　 　　　　　 　　 　 　 　该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2021-07-14 22:00:18。 (more...)

我就直接问吧，省的想cash gain那个数字和IRR 分别怎么算出来的啊

你搜搜以前的帖，版上的几个大神都详细介绍过。我也是跟着学了，然后就付诸行动了。 CPF网站上都也写得清清楚楚，多读几遍，就能搞懂了。 新加坡本地的民间人士，其实也有很多CPF爱好着的，他们写的帖子google一下很容易找到。 有些人还会写很多华新上没有涉及到的观点，很有趣。