如果加上还OCBC的2000,基本没差呀
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作者:tianyuan11 (等级:3 - 略知一二,发帖:702) 发表:2021-06-28 18:31:29  楼主  关注此帖
求助【房屋贷款怎么选】???求助大神,我算不明白...... 目前是OCBC的合约,锁2年的,今年11月底就到期,目前是fixed rate 2.03%,每个月还3010,房子几年内是不打算卖掉的。 新签的话,剩余贷款数目802K,剩30年。 选择1. 和OCBC repricing,fixed rate 1.3% 锁3年,每个月还2692,可以提前2个月让我换新配套。 选择2. 和HSBC签,fixed rate 1.15% 锁3年,每个月还2635,需要付2000律师费(HSBS会补助2000,但是需要还给OCBC2000,因为不到3年换银行了),做房屋估价大概350,火险大概100。 这个差别是我直观看到的数字吗?(2692-2635) *36个月? 虚心求教,希望大神给解答一下,先谢谢了! --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2021-06-28 22:00:09。 --- 该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2021-06-29 22:00:09。
如果加上还OCBC的2000,基本没差呀
如果是我会不换银行,保持在同一银行,省事,而且将来要再贷比较容易。
我还会考虑:比较下这两银行lock periid 之后的利率,还有可不可以提前repay. 我个人喜欢选可以提前repay的,周期性提前还本金,比如一个季度或半年存下一些钱提前还,后面的利息会减少,这样最终会少付很多。我的房子都是这样提前一点点付完了。
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作者:tianyuan11 (等级:3 - 略知一二,发帖:702) 发表:2021-06-28 19:59:13  2楼
为什么要提前还?利率这么低,有多余钱放cpf不香吗
利率低但年份长最后总共
交的利息按照compound interest 还是很可观的。
早还是降低本金。
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作者:tianyuan11 (等级:3 - 略知一二,发帖:702) 发表:2021-06-28 20:01:04  3楼
为什么要提前还?利率这么低,有多余钱放cpf不香吗
早还
再买新的时贷款额度也高。
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