该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2021-06-23 22:00:13。
Strata Area 房产面积算法:
隔壁相邻中间隔牆算中线,其他向外面空间 对 天空的算到外围 external / outer line , 包括 aircon ledge , Terrace ( 没蓋)planting strips /box , staircase void , service duct ( 装你家一家而已的电表水表), balcony(有蓋) , 有 curtain wall 的也算到外线 ( 不是 地板 RC floor slab 的边缘)有 挑出 Railing 扶手的也算到外线 ), 有天花板比较高的,也算兩 次面积,有 loft space - 上面做一个吊板平台 ,也算面积. 但是,承重墙,柱子 ( RC structural wall and column ) 是 公摊 面积 ,也就是大家的,要扣出来,糞管 主管 ( soil pipe vertical stack service duct enclosure ) , 也要扣出来. 这一路算下束,另外有 3 巴仙誤差,就是你 100 sqm 的公寓,开發商可以建 97 sqm 或者 103 sqm 面积给你,没有賬算。以上 也许有不足及错误请各路大神補充更正。
没有 文件 参考,是 土地测量師的 钣碗 ,歸 土地局 land office 管-SLA在 Newton MRT 。向外天空的牆,铝及玻璃 牆 ,扶手,地台等等,以何者最凸岀,量到最外线,走廊的牆,算别外线而不是中线,因为那道牆是为你家砌的,至于外牆面,是由屋业负责维修的。那个 当初 负责 算 面积的 Surveyor 测量師 ,你有岀一半费用,你可以问他怎么算的,他们是 SISV 成员 https://www.sisv.org.sg/
如果要重算,你也要请另一个 surveyor 算 ,兩造 对比. 如果楼主是开發商们,会算到 中线或者外线?
笔者不是 専业,而是 有 注意这方面的 置业者.