【房】要不要入场?或者再看看?写完发现也许放在理财版更合适?
其实最近在纠结要不要下场第二套,手里钱不多也没其它去处,没其它理财想法也是理财小白一个。
基本背景
一家三口三PR,丈夫单独名下一套公寓在供,孩子小PR不足三年(所以妻子和孩子买HDB买不到?)。手里现金大概350K,妻子大概能借出来500K。丈夫参与贷款的话能再多借出来但是没意义(算第二套且第一套贷款未清,税加一半的房款都要用现金cpf,没那么多)。
所以算下来入场的话也就是买个小小的郊区公寓,升值现在行情估计指望不上,租金也是没啥信心。
所以结论是继续观望?但现金似乎也是在贬值不是吗?
(more...)
理财小白围观学习一下子
看看大家决策的时候考虑的点都有哪些,可惜我已经没有后悔的机会了,被败家爷们儿霍霍的已经买了第二套了。
买之前是我在纠结,不想买的点在于自主房(环线20年老公寓)才买了不到4年,正是一屁股债的时候,现在买第二套压力太大。
想买的点在于,手上有一部分现金,如果还了自住房的房贷,那么未来买二套的时候现金不足没法儿买,如果不还自住房房贷,钱只能躺在银行。赔钱货老公老了,再过几年买,银行贷款年限越来越短,首付要出去的现金压力越来越大。外加诸位中介大大们制造的焦虑“房价要涨了涨了涨了,再不买你就买不起了”;还有老公一边翻来覆去各种给我算账,一边吆喝“买呀买呀买呀.......”最后还是硬着头皮买了第二套。
买完之后,我倒是不纠结了,开始想着要怎么打理那个房子,怎么做能够提高租金收益,老公倒是开始纠结了,我问你觉得压力大吗?老公说他觉得压力很大,我问为啥?老公说担心买在高点担心亏.......我说那给你多一次机会,你还要买吗?老公说他可能会慎重点儿,再多看看......真是大猪蹄子!!!
买之前是我在纠结,不想买的点在于自主房(环线20年老公寓)才买了不到4年,正是一屁股债的时候,现在买第二套压力太大。
想买的点在于,手上有一部分现金,如果还了自住房的房贷,那么未来买二套的时候现金不足没法儿买,如果不还自住房房贷,钱只能躺在银行。赔钱货老公老了,再过几年买,银行贷款年限越来越短,首付要出去的现金压力越来越大。外加诸位中介大大们制造的焦虑“房价要涨了涨了涨了,再不买你就买不起了”;还有老公一边翻来覆去各种给我算账,一边吆喝“买呀买呀买呀.......”最后还是硬着头皮买了第二套。
买完之后,我倒是不纠结了,开始想着要怎么打理那个房子,怎么做能够提高租金收益,老公倒是开始纠结了,我问你觉得压力大吗?老公说他觉得压力很大,我问为啥?老公说担心买在高点担心亏.......我说那给你多一次机会,你还要买吗?老公说他可能会慎重点儿,再多看看......真是大猪蹄子!!!