Dual Key好像不太受欢迎啊
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1357) 发表：2021-06-01 13:02:23　 楼主　 关注此帖
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Dual Key好像不太受欢迎啊
有了ABSD dual key还挺适合自住加投资的
不过好像没什么供需 也很少听人提起
是因为户型不好 还是浪费面积吗？
没有值得推荐的盘吗？
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该帖荣获当日十大第9，奖励楼主2分以及3华新币，时间：2021-06-01 22:00:33。
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1357) 发表：2021-06-01 14:08:50　 2楼
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在 闰金 的大作中提到：
jalan batu 有jumbo flat在卖。楼主可以了解一下。租售率6.3% ，适合年轻家庭。好像700K。
为什么歪楼歪的这么彻底
而且从沙发就开始歪了
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1357) 发表：2021-06-01 16:59:25　 3楼
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在 凡人 的大作中提到：
必须看户型设计和价钱啊普遍双钥匙单位会更贵，要看贵多少 户型也很重要，比如GEM的三钥匙单位基本杜绝了家庭自住可能。有些楼盘比如waterbank, botanique@bartley, bartley residence, metropolitan这些都可以轻松在自住大套和双钥匙单位之间通过一堵隔墙转换，就比较灵活。 但因为起初开盘就比较贵，我看了一下部分转售屋主的capita gain也没多好
居然还有三把钥匙的
是不是都是朝向不好的unit所以开发商才愿意做dual key 但是买家未必喜欢呢
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1357) 发表：2021-06-02 16:22:34　 4楼
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在 DengWei 的大作中提到：
dual key 还是属于一个偏小众的选项DUAL KEY它满足了下面这部分人的需求： 1） 成年孩子和父母一起住，又要有一定的隐私。 2） 年轻夫妻和父母一起住，又要有一定的隐私。 3） 投资加自住的人士，把小套间或者大套间出租，帮补房贷，又不希望被房客干扰。 4） 居家工作人士，把套间改为办公室； 5） 纯投资人士，分别出租给不同组客。组客享有各自的隐私。 6） 双钥匙私宅单位无须支付额外税务的漏洞，节省买家支付额外买方印花税（ABSD）。从2013年1月起，政府实施额外买方印花税(ABSD)后，许多投资者都对双钥匙单位产生了很大兴趣。购买双钥匙单位的买家只需要支付一份额外买家印花税，就可以同时拥有两三个带来租金收入的单位。发展商看准这类“买一分二”甚至“买一分三”的房产对投资者的吸引力，过去一年开始推出面积更小、更容易出租的单位。现在新加坡房产发展商为了吸引房产投资者，甚至推出“三钥匙单位”的私宅项目。所有三钥匙三卧房式单位都拥有三间浴室，每个卧房都配有浴室，使这三间卧房可以成为独立分隔出来的空间。这个设计是方便投资者将每个房间单独出租出去。 鱼和熊掌不可兼得，大家也要留意DUAL KEY的缺陷。 1）绝大部分私人项目中，dual key可使用空间其实很小，扣除阳台� (more...)
这个分析透彻
看来不热还是有他的局限啊
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