中介说的话不重要主要看你多喜欢这个房子，要是特别喜欢，2w不算什么。 你可以先写一张支票，按照你原有的预算给中介，让他去试试，告诉他你就这个预算。 他要是办不成，而你又很想买，那再跟他说你借到2w.... 这算不上什么恶心的操作，事实上我都觉得这是很诚实的交易了。 房子不像股票，独一性很强。有投机客专门交易那种有唯一性或者特殊性很高的房子（小区里面类似的房子只有1，2套），溢价30%-50%叫价，后面再谈。这里房子溢价10%一点不难出手，豪宅操作相对容易点，大众型的也没问题。 最近几年印度人买房子多了，他们不太介意一楼，我发现投机一楼房子的也多了。要是这个院子对着安静的树林或者公园，那价格真是夸张。当然你要能耐心等一个合适的买家。