我其实搞不明白你是怎么算的。难道你没看出来，每个月付1500，20-30年后房子就是你的？
就是说你这20-30年还贷期间即使房子一分钱不升值，也赚了116万 75%的贷款？
1500按30年算 1500*12*30=54万，就是说贷款期间，纯赚62万。
贷款还完了之后，每个月就开始纯赚3200元（养老模式开启）。
更何况房租房价都能一定程度防通胀。
你的算法的几个核心问题
1、没有考虑到利率环境会变，以30年为周期 贷款利率不可能永远1.25%。
2、没有考虑到房子租不出去的可能性，也完全没考虑印花税中介费等各种手续费用。
3、最重要的一点，你的assumption是这套房子的持有期限是三四十年以上甚至一辈子，跟我计算的以10年为持有期限不一样。持有时间越长，各种手续费被平摊到每年的自然会更少。但现实中有多少人会买一套房子一辈子不卖呢？
2、没有考虑到房子租不出去的可能性，也完全没考虑印花税中介费等各种手续费用。
3、最重要的一点，你的assumption是这套房子的持有期限是三四十年以上甚至一辈子，跟我计算的以10年为持有期限不一样。持有时间越长，各种手续费被平摊到每年的自然会更少。但现实中有多少人会买一套房子一辈子不卖呢？
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