我说的每月自己还1500是还贷期间的cashflow。。首付的25%呢（38.75万）？印花税呢（4.6万 即使按公民第一套）？出租前的一次性硬装成本呢（几万）？如果不打算持有一辈子 买房时要给中介的卖房2% commission呢（3万）？二三十年期间你确保月月都能租得出去房贷一分不少的拿到手—加下来总共的gap损失多少房租（总共几万）？房子的维修成本呢（几万）？

把这些全扣掉，还能赚多少，自己动脑筋想想。或者你根本就没仔细读我在说什么？

另外freehold还好点，如果是99年公寓 你入手时候已经10年的花，再持有25年，地契都过去三四十年了。。到时候这种老公寓还能卖出你当时的买价吗？上面有人贴了bala's table了，自己去看。