【房】Toa Payoh 公寓Gem Residence的二手如何?
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作者:Nineme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2021-03-01 01:00:32  楼主  关注此帖
【房】Toa Payoh 公寓Gem Residence的二手如何?

大家在我上个贴(Resale 购房tips)提的意见我都看了,综合各方考虑,也看了五六套Resale,不是地点在坑地(小印度,芽笼),就是通勤距离较远(地铁10站+或者走路不到地铁站),或者房子很老,或者是FH但是完全没配套

目前走访看到的最没有明显缺点的选择是一间在Gem residence(大巴窑)的2Br。大概100万。

房子很新,一两年吧,通勤距离8-9站直达不远不近可以接受,周围也有成熟配套(食阁,湿巴刹)。也算是名小学区。

户型也不属于特别垃圾的,朝向不错。说实话看了靠市区边缘的新盘户型设计都那样。可以接受。

就是有个庙,不知道吵不吵。然后每月管理费高了点,也不太实用。

现在在认真考虑要不要定下来这套了,的确是走过看过没有特别明显缺点的。但是心里没底,也觉得贵了,华新大神们有没有什么建议和意见?

 


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作者:Nineme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2021-03-01 09:07:22  2楼
有个庙还不是缺点吗?
是啊 我那一行说的都是缺点
不知道吵不吵也不知道好不好卖
主要这个中规中矩 其他guru二手优缺点都挺突出的 缺点就不太好忍
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作者:Nineme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2021-03-01 10:44:55  3楼
【房】Toa Payoh 公寓Gem Residence的二手如何?大家在我上个贴(Resale 购房tips)提的意见我都看了,综合各方考虑,也看了五六套Resale,不是地点在坑地(小印度,芽笼),就是通勤距离较远(地铁10站+或者走路不到地铁站),或者房子很老,或者是FH但是完全没配套 目前走访看到的最没有明显缺点的选择是一间在Gem residence(大巴窑)的2Br。大概100万。 房子很新,一两年吧,通勤距离8-9站直达不远不近可以接受,周围也有成熟配套(食阁,湿巴刹)。也算是名小学区。 户型也不属于特别垃圾的,朝向不错。说实话看了靠市区边缘的新盘户型设计都那样。可以接受。 就是有个庙,不知道吵不吵。然后每月管理费高了点,也不太实用。 现在在认真考虑要不要定下来这套了,的确是走过看过没有特别明显缺点的。但是心里没底,也觉得贵了,华新大神们有没有什么建议和意见?  该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2021-03-01 22:00:01。 (more...)
风水我是不在乎
就是不知道卖家在乎不在乎了
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作者:Nineme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2021-03-01 10:45:21  4楼
风水我是不在乎就是不知道卖家在乎不在乎了
打错了,是之后如果准备出手的时候的买家
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作者:Nineme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2021-03-01 11:10:34  5楼
为啥不考虑Trevista?区位与GEM完全一样。不同的是这房子旧了一些,旁边是小学、没有大路口。 如果不考虑trevista,为何不考虑呢?
2012年的是旧了点
前面看各位大神的发言说Gem是陪群学区房?
Trevista应该不是,又是12年的,是不是以后如果出手就会不如gem
我是不需要学区,主要是把握不好价格,不好横向对比,不知道那个亏那个赚
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作者:Nineme (等级:2 - 初出茅庐,发帖:60) 发表:2021-03-01 11:52:27  6楼
我觉得楼主和很多网友有个误区。。。买的明明是房子却把楼盘容易不容易买等同于自己房子容易不容易卖 很多例子可以证明,再老的小区也有抢手的单位,再新的楼盘也有难卖的unit
能知道房子容不容易卖当然最好
但是这个就更难把控了吧
要怎么预测啊
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