对于组屋来说，唯一的套利空间就是BTO的价格和五年后MOP价格的价差，因为BTO价格属于政府限价，并不能充分反应市场，而从MOP之日开始算起，之后的95年，房龄每增加一年就要按比例做相应的减值计提，直至归零为止，对于二手组屋的接盘者来说，如果接盘时的单价明显偏离了对应房龄减值计提后的价格，那么就可以看做是被割韭菜了