【学区房】有对南洋来福士双学区房熟悉的人士吗
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-18 14:11:08　 楼主　 关注此帖
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【学区房】有对南洋来福士双学区房熟悉的人士吗

是不是很多人搬过去了？

不管是买还是租，现在房源放出来的很少啊，基本没啥房源，除了很贵的，这是什么情况。

像nineteen shelford，为什么网上显示3月份以后没有一个出租的记录，这不合情理啊。难道房子不用放出来已经被私下抢光了？

有熟悉的人士指点一下吗

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该帖荣获当日十大第6，奖励楼主8分以及12华新币，时间：2020-12-20 22:00:06。
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-18 14:51:26　 2楼
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在 我爱读书 的大作中提到：
再不出手就晚了再不出手就晚了
展开说说啊
展开说说啊
你出手了吗
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-18 15:43:34　 3楼
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在 小馋牛 的大作中提到：
为啥我前段时间看RGPS学区房好多也不贵啊~~还没决定是否搬过去，交通太不方便了:(
和那些新房比起来确实不贵
和那些新房比起来确实不贵。
离学校近，交通方便的房子，是有的，只是现在放出来的越来越少。不知道是什么原因
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-18 18:05:46　 4楼
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在 dera 的大作中提到：
先做义工吧这两个学校现在赌2C都不值了。 nineteen shelford走到这两所小学估计得等到小孩3年级，还得1点多饿着肚子。认识的圈子有小孩住这些地方都走校车。 rgps最好住watten，nanyang住duke, king's road一带, d'leedon都有点远。 主要还是新加坡小学的上课时间比较恶心
我只是拿nineteen来举个例子
我是觉得奇怪，为什么相比较以前来说，现在房源很少。连nineteen shelford 这样的小区，两百多户，即使是租房，3月到现在没有任何租房记录，这不合常理啊，难道现在房源非常紧张？或者房子一放出来就私下抢光?
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-18 18:23:03　 5楼
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在 dera 的大作中提到：
我看到的数据是这里的租金跌了交易量没太大变化。疫情的原因，外派的来不了，大房子租金便宜了不少。 这价格是有传递性的，要是能等，估计明年租金还能降点
说说哪个小区租金跌了
我看了好一阵了，没有什么房源，哪来的租金跌了，nineteen shelford3月到现在没有租房交易记录，请问你是在哪看到的记录
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-18 19:15:58　 6楼
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在 vickychen 的大作中提到：
你看99.co吗？我也看了SRX是有的，最近30个记录是今年6月到12月的，我截图最近期的一些，如下 (more...)
谢谢指点
谢谢指点！
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-19 18:49:20　 7楼
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在 qjkk 的大作中提到：
因为之前的租客都没搬走近几年租房进rgps的人逐年增加，要么没满30个月，要么满了30个月图上学方便 多数还没搬走，房源自然越来越少了……
如果都不搬走
如果都不搬走，周围也没有新房源，超级大盘D leedon已经被剔除双学区范围了，房源就那么几个小区，房价和租金只会往上涨了，尤其是离学校近的小区。
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2020-12-20 16:17:54　 8楼
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在 dera 的大作中提到：
现在core central的空置率马上10%了房价怎么走不好说，比现在容易租房的时间真是不多。 我刚看了一下duchess residences，大把的房子immed available...
学区房和外来人员减少没太大关系
大神搜搜看，学校附近的几个小区，走路可以到的距离，房源越来越少了。
我看了有一段时间了，真实情况的确如此。
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作者：wull (等级：2 - 初出茅庐，发帖：50) 发表：2021-12-31 19:02:04　 9楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
一年了.. lz快来更新啊~~
管理员找老帖来干嘛呢
还是说说变化吧。这一年变化很大的，去年的时候无论是租房还是买房，还是有少许房源可供选择，屋主开价还比较实诚，本来想着租，还好当机立断立刻买了。后来这一年的变化，实地看房的人都有体会的，房源越来越少，租房要靠抢，买房的人也越来越多，一套房都有几十人来看，房价比一年前贵多了。
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