【房】有组屋情节、又想配置两套房的朋友,房产可以这样组合!
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作者:栗子头 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:270) 发表:2020-12-08 22:24:49  81楼 
认真的么?比如1米的房子,租金2K每月,gross回报2.4%? 可是买1米的房,付出的capital只有不到300K啊。gross年租金24K, net 12k好了,12/300=4%。当然要全款买房出租,回报低很多,但那也就失去了投资房产的意义了。
亲身经历 1.1米的租2700 物业费270
贷款不是说当下floating 最低是1%锁定你就是付最好的情景是1%, 别忘了利息今年才这么低,贷款一般有锁定期。
租房空置时间,修这啊那啊刷墙啊。
如果一切按最佳情景计算当然赚,按最糟情况,不会轻易出现在讨论话题里啊。

另外我说的房子本身可是步行mrt三分钟内,到市区raffles 等半小时内,家门口有超市食阁的,安静,小区设施也很好,是完美自住房。
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