感觉政府是不是可以适度的给点政策给这些高领组屋，毕竟很多坡人一生最大财产就是这个。现在一过30年价值跌的太多，比如开放PR购买30-40年以上的组屋。放开cpf使用，提高贷款额度之类的.....
这个建议不错尤其pr当高龄组屋的接盘侠
反正对pr限制也严格，与其等3年不如买便宜点的少付租金。
[本文发送自华新手机Wap版]
这个建议不错尤其pr当高龄组屋的接盘侠
【房】最近组屋市场还是真有点火，“老、破、小”也有机会成交了！
例子1, 组屋3房式70年代的，在老旧市镇，附近的成交25万到27万，鉴于屋子状况还不错，屋主说自己当年卖的也挺贵的，还精心装修了，要求挂36万。卖了2个多月，还没正式出价的，都觉得溢价高，房子又老。10几天前，一组买家看了，真的非常喜欢，直接36万拿下。
盼望着估价师会稍微帮忙拉近些差异，但是今天给出了28万的估价结果！OMG，28%的溢价！这是要搞砸交易的节奏吗？
刚刚和买家确认，人家就是实实在在觉得房子好，确认要exercise了！他们感叹说：看了好多，不咋地的也不便宜，尤其是特别新的3房，空空啥也没有的，要40万出，这间即买即住，值了！
例子2，也是组屋3房，80年代的，估价能稍微高点，可以到28/29万。先是无数买家看，无数出价，都是不太高，后来32.8万来了一个口头的，要签OTP的时候跑了；接着来了32.9万的正式offer，定金都转了，OTP屋主签好寄回来，文件还在途的时候，买家女儿跑出来大闹。她声称要报警抓他们自己的中介，说是骗她父亲高价买个旧房子、上当了，搞的他们中介好尴尬。本笔交易就此取消，陆续的看房还在进行中。
太扎心：老房子真是跌的不轻，如上两间都是2013年高点的时候入手的二手房，现在�
(more...)
pr等3年还是确定时间
甚至可以放开成家的的pr加准证的，因为另一半拿到pr是不确定的时间，那么潜在买家就多一些了。
多些买老组屋的，价格就不会掉太多。
多些买老组屋的，价格就不会掉太多。
[本文发送自华新手机Wap版]
房子是商品既然是商品，价格就有涨有跌，不能跌了就要找政府托底，不然涨了的话政府多收些税你也不乐意。相对于国外来说，这里的政府对国民的居住房政策已经做的很好了
组屋在新加坡可不是商品
不然pr为啥等3年才能买?
公民为啥要鼓励结婚买?
新加坡组屋，可不单纯是一套房子那么简单。
公民为啥要鼓励结婚买?
新加坡组屋，可不单纯是一套房子那么简单。
[本文发送自华新手机Wap版]
【房】最近组屋市场还是真有点火，“老、破、小”也有机会成交了！
例子1, 组屋3房式70年代的，在老旧市镇，附近的成交25万到27万，鉴于屋子状况还不错，屋主说自己当年卖的也挺贵的，还精心装修了，要求挂36万。卖了2个多月，还没正式出价的，都觉得溢价高，房子又老。10几天前，一组买家看了，真的非常喜欢，直接36万拿下。
盼望着估价师会稍微帮忙拉近些差异，但是今天给出了28万的估价结果！OMG，28%的溢价！这是要搞砸交易的节奏吗？
刚刚和买家确认，人家就是实实在在觉得房子好，确认要exercise了！他们感叹说：看了好多，不咋地的也不便宜，尤其是特别新的3房，空空啥也没有的，要40万出，这间即买即住，值了！
例子2，也是组屋3房，80年代的，估价能稍微高点，可以到28/29万。先是无数买家看，无数出价，都是不太高，后来32.8万来了一个口头的，要签OTP的时候跑了；接着来了32.9万的正式offer，定金都转了，OTP屋主签好寄回来，文件还在途的时候，买家女儿跑出来大闹。她声称要报警抓他们自己的中介，说是骗她父亲高价买个旧房子、上当了，搞的他们中介好尴尬。本笔交易就此取消，陆续的看房还在进行中。
太扎心：老房子真是跌的不轻，如上两间都是2013年高点的时候入手的二手房，现在�
(more...)
奋斗因子这个说法不错
当然新加坡可以通过移民政策，来让外来移民替本地人和已经移民的人奋斗，循环往复。
只要新加坡还值得技术移民。
只要新加坡还值得技术移民。
[本文发送自华新手机Wap版]
我就是替本地人奋斗的外来移民2013年本地同事卖组屋我买组屋，她二十万多万买的balance flat 卖五十多万，升级EC。
我也是差不多那个时期最高点买的
没办法，刚符合资格，只能当接盘侠。
[本文发送自华新手机Wap版]
【房】最近组屋市场还是真有点火，“老、破、小”也有机会成交了！
例子1, 组屋3房式70年代的，在老旧市镇，附近的成交25万到27万，鉴于屋子状况还不错，屋主说自己当年卖的也挺贵的，还精心装修了，要求挂36万。卖了2个多月，还没正式出价的，都觉得溢价高，房子又老。10几天前，一组买家看了，真的非常喜欢，直接36万拿下。
盼望着估价师会稍微帮忙拉近些差异，但是今天给出了28万的估价结果！OMG，28%的溢价！这是要搞砸交易的节奏吗？
刚刚和买家确认，人家就是实实在在觉得房子好，确认要exercise了！他们感叹说：看了好多，不咋地的也不便宜，尤其是特别新的3房，空空啥也没有的，要40万出，这间即买即住，值了！
例子2，也是组屋3房，80年代的，估价能稍微高点，可以到28/29万。先是无数买家看，无数出价，都是不太高，后来32.8万来了一个口头的，要签OTP的时候跑了；接着来了32.9万的正式offer，定金都转了，OTP屋主签好寄回来，文件还在途的时候，买家女儿跑出来大闹。她声称要报警抓他们自己的中介，说是骗她父亲高价买个旧房子、上当了，搞的他们中介好尴尬。本笔交易就此取消，陆续的看房还在进行中。
太扎心：老房子真是跌的不轻，如上两间都是2013年高点的时候入手的二手房，现在�
(more...)
组屋屋契剩余不到60年，贷款会麻烦
所以99减去60就39年，那么超过30年的房子，买家买的时候会顾虑未来住几年要卖掉的话，不好卖。
本身的折旧影响应该没那么大，而且政府还有整体翻新计划。
本身的折旧影响应该没那么大，而且政府还有整体翻新计划。
[本文发送自华新手机Wap版]
更正一下 可能“折旧”这个翻译容易让人产生误解，我觉得“减值计提”的翻译更准确，由于99年后价值归零，所以每过一年要有减值计提，类似会计中的相关概念。与政府翻新与否无关哈，不是指那种看上去的新旧程度。
嗯，你说的相对匀速的贬值
但是我提到了屋契少于60年贷款难度大，可能是房龄30年或30多年出现相对大幅贬值的一个原因吧。
28年的房子卖了，买家住几年再卖还是屋契60年以上，他的下家会头疼未来接盘后是否好卖的问题。
28年的房子卖了，买家住几年再卖还是屋契60年以上，他的下家会头疼未来接盘后是否好卖的问题。
[本文发送自华新手机Wap版]
华新中文网致力于为新加坡留学生、工作人士及华人同胞提供交流空间和服务平台
关于我们┊ 广告服务┊ 联系方式┊ 华新博客┊ 经典怀旧┊ 投递作品
Huasing Association 1999 - 2013
