70年和99年内收回当然都有拆迁补偿。不同的是到期后的事情。70年到期国家收回房子是要进行拆迁补偿的。新加坡99年到期后房屋价值归零，可是没有拆迁补偿的。 70年和99年内收回当然都有拆迁补偿。不同的是到期后的事情。 70年后，我们的土地使用年限到期怎么办？ 一、业主延长土地使用权期限。 延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。 二、国家回收土地，进行补偿 根据规划需要，国家收回土地和地上建筑物的，对业主进行相应补偿，用类似拆迁安置的办法解决。 当使用到期之后，房子还属于自己吗？ 答案是肯定的！ 我国《物权法》第一百四十九条规定：住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。该土地上的房屋及不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。