华新 - 【房】璧山clover by the park

【房】璧山clover by the park

最近在看房，带小孩家庭自住的第一套房。目前看了金文泰，美世界，和璧山。基于总价，噪音，户型等因素考虑，目前较为满意璧山的clover by the park。但是这个楼盘是2011年交房的99年产权的，价格较开盘时算是翻倍了，就近三年的价格来看，还在小涨。因此，有些担心现在算不算是最高点入手的，自住10年左右再出手的话，怕是要亏本卖了。请大家给点意见。谢谢。

该帖荣获当日十大第1，奖励楼主25分以及37华新币，时间：2020-11-23 22:00:01。

该帖荣获当日十大第5，奖励楼主10分以及15华新币，时间：2020-11-24 22:00:06。

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在 linmeng 的大作中提到：

之前也看过觉得过十年再卖应该是亏的。现在很多要价感觉也太高了。户型太奇葩。但是遛娃真的太适合了

户型还可以接受

就是觉得太适合养孩子了。现在的要价都在180万以上，这个总价后面出手赚不了的话，就很不划算。所以现在很纠结。

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在功夫熊猫的大作中提到：

楼主想多了你搜搜现在比这个老十年的哪个涨价了

意思是不值得入手？

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在 bobo1318 的大作中提到：

逻辑有点不对他打错了吧？

我也迷惑了

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在 linmeng 的大作中提到：

就是要价太高了个人觉得十年以后应该是会亏本的。而且那边离地铁站略远，上班有点不方便。还看了Thomson那边的几个比较新的二手盘。那边整个区域感觉大部分是漫天要价，合理价格的房源非常非常少。

是的

买个满意的房子太难了，越看越不知道买啥。璧山的DBSS高层居然都要120万。

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在丰衣足食的大作中提到：

PropertyGuru 列出来的大户型很少有真心想卖的多少年过去了还是那几家照片都不换大户型浪费但是也很适合居家敢涨价说明市场需求高环境好并且稀缺

我们也是自住

但是现在总价太高，担心后面出手会亏

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在绿豆芽的大作中提到：

这个属于我每去一次璧山公园遛娃必流口水的一个盘可惜不是freehold，无奈pass…… 如果是freehold的就好啦……

是的

目前看了这么多新盘和二手盘，真心喜欢这个，太适合养娃了

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在 hscs01 的大作中提到：

买那边的组屋不一样可以遛娃！

是的

但是还是打算买公寓

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在小馋牛的大作中提到：

自住首先看自身需求吧，交通啊设施啊学校之类哪怕转手的时候亏了，就当这么多年交了房租也不吃亏吧

总价高，所以即便是自住还是考虑多。总之，还是银子太少。

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在功夫熊猫的大作中提到：

diyitao自住。。。10 贬值速度比10年租金低你不就赚了吗

但是觉得买个新点的，自住十年后卖掉，应该不至于亏

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在 love962397 的大作中提到：

孩子有多大了？我觉得买房子要考虑是否交通方便，是否学区房，通勤多远，以后出手是否会贬值。遛娃能遛多久啊？就算是小孩现在天天遛，等到小孩上学了，也不能天天遛了吧。也就是周末遛遛吧。就算是不住在这个公园旁边，其他公寓也有儿童娱乐设施吧。大公寓儿童娱乐设施可能还不止一个。遛娃和前面我说的几样来说，哪个更重要呢？我刚刚去property guru上看了这个房子，这个价格已经可以在楼主提到的美世界和金文泰买到FH或者999年的公寓了。

孩子现在四岁，

个人觉得位置挺方便的，小区门口有公交2站到地铁。就是觉得年份有点久，您说的也确实是现实。金文泰不考虑了，看了的盘都觉得太吵了，目前也还在考虑美世界。

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在 simsim 的大作中提到：

刚刚买了这个小区四房马上要搬进去之前在附近租屋住了快十年，非常喜欢这个区，孩子也在公教上学，十年内还是会继续在这个区看了碧山很多公寓，最后还是选了这里，虽然户型奇葩，但是环境是真的很好，很方便，99年的也只能接受了。考虑的是自住房，尽量满足自主需求住的开心，升值问题就留给下一套投资房吧。毕竟不能什么都要。另外，你再看看碧山其它更老的公寓，Bishan loft, Bishan 8，都是快20年的老公寓了，这几年也还在慢慢涨。地价是一直上升的，至少跑赢通胀，我相信十年后再转手不会赔钱卖。这个小区都是三房以上的大户型，非常适合家庭，都是自主，好的朝向很少有挂出来，要看运气。欢迎来做邻居：）

恭喜恭喜

能买四房真是壕，还想问下您除了公教外，其他附近几个邻里学校会不会很差？

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在 johnlee09 的大作中提到：

美世界什么楼盘比较好？好像都离地铁很远的样子

是的

美世界的新房尺价都很高了

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在 lhh 的大作中提到：

建议楼主考虑一下娃上学最后一步到位以免换房。毕竟娃4岁了。

就是考虑孩子上学，想一步到位

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