【房】关于decouple的费用最近想做decouple,但问完银行,有两件事不太确定是不是又被坑的嫌疑,特来请教:
1. 关于 partial purchase的售价,当然希望卖低一点,但银行说必须按他们的估价来,这样要多交好几千的税。真的不可以低一点卖完?
2. 关于律师费,decouple需要同时支付卖方和买方的律师费,大概5000刀,银行不给subsidy,这又是一笔成本啊。请问是其他银行一般也是这样还是我这个banker吃定我了?感觉再找别的银行麻烦,特来贵地先问一下,看有没有必要换银行。。。
多谢该帖荣获当日十大第6,奖励楼主8分以及12华新币,时间:2020-11-20 22:00:06。
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一般4500至5000,关键是付给夫妻一方的房款
是真实的现金走账(交Cashier order),还是普通支票虚晃一枪。
现在的多数操作是,一般都要求买方使用本票cashier order付给夫妻卖方房款,,即必须在银行户头里存入房款真实数额,比如50万或者70万,银行开具本票。完成交易。要短时拿出50万放进户头,不容易办到。
如果律师行肯帮助使用普通支票走账,会省心很多,毕竟不用银行户头有真实的数额。已经很少有律师行会这样做了。听说是政策不允许。
现在的多数操作是,一般都要求买方使用本票cashier order付给夫妻卖方房款,,即必须在银行户头里存入房款真实数额,比如50万或者70万,银行开具本票。完成交易。要短时拿出50万放进户头,不容易办到。
如果律师行肯帮助使用普通支票走账,会省心很多,毕竟不用银行户头有真实的数额。已经很少有律师行会这样做了。听说是政策不允许。