XYZ去世后，TA的资产和负债就成为estate of XYZ的一部分。受益人和债权人经过一些法律程序后，就会分割这个遗产。不动产可以卖也可以转名。如果由于法律限制不能转名，那就会以estate of XYZ的名义卖掉。如果是HDB，符合在公开市场出售的条件可以在公开市场出售，不然就只能卖回给HDB。当然HDB可以酌情批准例外。