收益率这么低的情况下，楼主还是把账算仔细点100万的房子租金也就一个月两千五了，麻烦找几个能租到三千的来？ 按你最好情况算，没有空置期。在超低1.2%利率的加持下，月供刚好跟租金抵消。每个月要额外搭进去两百的物业费。 五年后原价卖出，赚的就是每个月换进去的本金，一个月一千七，五年是10万左右。减去购置税三万，租房中介费一万二千五，卖房中介费两万，五年物业费一万二。最后结余两万五。 房子真的一天不空置吗？利率永远1.2%吗？任何一点变化就分分钟亏钱还操心。 唯一的指望就是房价涨。首付款加购置税的启动资金28万，我无脑买个aia或者prudential的美金理财保单拿4%+的收益不香吗？不操心的五年收益五六万新币。 五年房价从100万涨到110万的话，都不一定值得买。操心还没多挣几个钱，完全是给政府和中介打工。

认真的么？比如1米的房子，租金2K每月，gross回报2.4%? 可是买1米的房，付出的capital只有不到300K啊。gross年租金24K, net 12k好了，12/300=4%。当然要全款买房出租，回报低很多，但那也就失去了投资房产的意义了。