【房】现在买公寓还能放夫妻一方99%另一方1%这样吗？
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作者：fatwallet (等级：3 - 略知一二，发帖：796) 发表：2020-10-17 20:44:35　 楼主　 关注此帖
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【房】现在买公寓还能放夫妻一方99%另一方1%这样吗？

以前可以这么放名字，买二套房的时候1%的那一方把份额卖给99%的那一方就可以拿名字出来再单独买房子了。

现在这么做的话，

放1%的一方可以用超过1%房价的cpf吗？

卖的时候是不是只需要按照1%房价算stamp duty呀？

该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2020-10-18 22:00:07。
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作者：vickychen (等级：7 - 出类拔萃，发帖：10668) 发表：2020-10-17 20:47:32　 2楼
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是的，楼主
你了解的情况，理解的税的算法等都是对的，目前还是可行的.
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作者：山水 (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2306) 发表：2020-10-17 22:12:49　 3楼
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为什么不直接一方100%？另一方是occupier的话，也可以一起还房贷吧？
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作者：GraceQYJ (等级：2 - 初出茅庐，发帖：16) 发表：2020-10-17 22:37:12　 4楼
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在 vickychen 的大作中提到：
是的，楼主你了解的情况，理解的税的算法等都是对的，目前还是可行的.
那请问，这样做是为了避税吗？
如果夫妻双方一方公民一方pr，公民1%，pr99%。absd是怎么交的？公民第一套房是没有absd的。第二套房把公民的1%转给pr，公民再去买一套也没有absd。
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作者：fatwallet (等级：3 - 略知一二，发帖：796) 发表：2020-10-17 22:46:35　 5楼
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在 山水 的大作中提到：
为什么不直接一方100%？另一方是occupier的话，也可以一起还房贷吧？
主要是首付不想用cash，如果放两个人的名字就可以直接用cpf啦
不然要用到几百千的cash，我们觉得现在这个经济状况下能够留住cash比较保险
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作者：fatwallet (等级：3 - 略知一二，发帖：796) 发表：2020-10-17 22:47:05　 6楼
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在 vickychen 的大作中提到：
是的，楼主你了解的情况，理解的税的算法等都是对的，目前还是可行的.
多谢多谢！
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作者：XifuG (等级：2 - 初出茅庐，发帖：250) 发表：2020-10-17 23:08:02　 7楼
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公民卖给PR时候
是不是要补缴ABSD？
（我猜的，求证专业人士）
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作者：seangoh (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2190) 发表：2020-10-17 23:08:33　 8楼
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在 vickychen 的大作中提到：
是的，楼主你了解的情况，理解的税的算法等都是对的，目前还是可行的.
如果夫妻二人
老公有一套HDB, 老婆是essential occupier。

这种情况怎样再买入公寓最划算？老公是公民，老婆是PR。不考虑卖HDB
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1317) 发表：2020-10-17 23:46:47　 9楼
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在 seangoh 的大作中提到：
如果夫妻二人老公有一套HDB, 老婆是essential occupier。 这种情况怎样再买入公寓最划算？老公是公民，老婆是PR。不考虑卖HDB
只能等MOP之后买
这种情况两个人应该都算第二套吧…
公民第二套便宜一些…
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作者：seangoh (等级：7 - 出类拔萃，发帖：2190) 发表：2020-10-17 23:48:42　 10楼
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在 eyesonme 的大作中提到：
只能等MOP之后买这种情况两个人应该都算第二套吧… 公民第二套便宜一些…
Essential occupier不是owner
老婆pr不算弟二套

问题是怎样用这种1％,99％的手段最少交absd
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作者：vickychen (等级：7 - 出类拔萃，发帖：10668) 发表：2020-10-18 08:32:41　 11楼
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在 GraceQYJ 的大作中提到：
那请问，这样做是为了避税吗？如果夫妻双方一方公民一方pr，公民1%，pr99%。absd是怎么交的？公民第一套房是没有absd的。第二套房把公民的1%转给pr，公民再去买一套也没有absd。
你了解的是对的，论坛上不能说得更明显了
有些漏洞大家说多了，就被堵上了，比如以前可以做HDB transfer，比如以前可以做 reissue option. 还有什么不明白的地方，可以私下讨论：）
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2020-10-18 08:33:23　 12楼
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在 山水 的大作中提到：
为什么不直接一方100%？另一方是occupier的话，也可以一起还房贷吧？
为了节省pr的absd 层主天天研究怎么省钱 这种省大钱的帖子
又不仔细看和学习
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作者：vickychen (等级：7 - 出类拔萃，发帖：10668) 发表：2020-10-18 08:34:23　 13楼
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在 seangoh 的大作中提到：
如果夫妻二人老公有一套HDB, 老婆是essential occupier。 这种情况怎样再买入公寓最划算？老公是公民，老婆是PR。不考虑卖HDB
那就HDB住满五年，PR买公寓吧
不然，给公民孩子设信托买公寓，但是需要全款.
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2020-10-18 08:34:47　 14楼
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在 XifuG 的大作中提到：
公民卖给PR时候是不是要补缴ABSD？ （我猜的，求证专业人士）
absd是买的时候的税 哪来的补交？
pr买公民那部分 只要交1%的absd


都是基本sop

层主别乌鸦嘴啊


搞不好政府要搞这种操作了
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2020-10-18 08:36:20　 15楼
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在 eyesonme 的大作中提到：
只能等MOP之后买这种情况两个人应该都算第二套吧… 公民第二套便宜一些…
扯淡 occupier 就不算owner
super occupier也不算owner


不算owner的意思就是 名下没房子


所以买公寓算第一套


唯一的缺点是浪费五年青春

如果是投资的话三年就一轮了
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作者：eyesonme (等级：3 - 略知一二，发帖：1317) 发表：2020-10-18 09:13:13　 16楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
扯淡 occupier 就不算ownersuper occupier也不算owner 不算owner的意思就是 名下没房子 所以买公寓算第一套 唯一的缺点是浪费五年青春 如果是投资的话三年就一轮了
就是这个房子是婚前买的？
婚后不可能不带老婆自己买HDB吧？
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作者：罣兲缶 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：106) 发表：2020-10-18 09:50:37　 17楼
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在 功夫熊猫 的大作中提到：
扯淡 occupier 就不算ownersuper occupier也不算owner 不算owner的意思就是 名下没房子 所以买公寓算第一套 唯一的缺点是浪费五年青春 如果是投资的话三年就一轮了
有点意思
突发奇想，理论上穆斯林家庭（4任妻子）岂不是可以免交ABSD买5套公寓
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作者：jw331 (等级：17 - 华新水桶，发帖：12790) 发表：2020-10-18 11:41:27　 18楼
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在 罣兲缶 的大作中提到：
有点意思突发奇想，理论上穆斯林家庭（4任妻子）岂不是可以免交ABSD买5套公寓
如果穆斯林都是公民又有钱，人家自己名下一人一套那就是五套免呗
如果丈夫sc 其他妻子都是pr…这概率…
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作者：功夫熊猫 (等级：?? - 无法无天，发帖：73364) 发表：2020-10-18 16:22:18　 19楼
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在 eyesonme 的大作中提到：
就是这个房子是婚前买的？婚后不可能不带老婆自己买HDB吧？
不做owner即可
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作者：JULIN易 (等级：2 - 初出茅庐，发帖：39) 发表：2020-10-18 16:27:27　 20楼
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在 vickychen 的大作中提到：
你了解的是对的，论坛上不能说得更明显了有些漏洞大家说多了，就被堵上了，比如以前可以做HDB transfer，比如以前可以做 reissue option. 还有什么不明白的地方，可以私下讨论：）
现在无法做到持有HDB的情况下买公寓
但是避免ABSD了吧
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