保留组屋,付12%ABSD买一房公寓不太划算
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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10676) 发表:2020-10-09 21:26:08  楼主  关注此帖
组屋挺好的谢谢,我没纠结要住哪里,我觉得住哪里我都挺开心的。 纠结的点在于,我朋友(也就是我老公)觉得买房投资好,(比较老旧|刻板的投资思维),我也没在新加坡买过二套房,所以我才思考了一些问题并提问,当然本贴很多群友也给了很多很好的意见,丰富了我对本地二套房的很多知识,补充了很多没有考虑到的成本知识,私下自己计算了多次投资回报率等加减乘除。 不懂啦,反正可能没事干,真的跑去看看房也有可能,然后才能站在朋友的立场,好好的给我的挚友分析利弊。 此贴也差不多啦,就借用回你的帖子总结下我的看法哈~之后我就不回帖啦哈~有兴趣的你们继续讨论吧 总结:ABSD+利息=不划算(可能能全款买房的可以另做考虑) 祝大家都理财顺利成功~能不吝赐教分享的,我都去点赞~
保留组屋,付12%ABSD买一房公寓不太划算
税高,一房公寓总价比较低,升值的部分$$相对有限. 还有一个 impact,一旦决定保留组屋,付12% ABSD买一房公寓,后面很长一段时间应该都没法重新调整你们的房产组合,一旦动起来,马上想到已经付出的12%就。。。

如果愿意考虑卖组屋,买公寓,那后面的 options 很多.
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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10676) 发表:2020-10-13 09:09:43  2楼
借帖歪楼请教个问题如果公寓是夫妻两人中一个人买的,那租金并入收入交税的话,只能全部并到房屋所有人的个税里面计算个人所得税? 那如果公寓写夫妻两个人名字,那租金收入50%分别计入两个人收入去交税,还是可以计入到其中任意一个人的收入里交个税呢?谢谢
要报税时,你们需要自己declare %
建议如实申报. 政府其实是有确切信息的.
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作者:vickychen (等级:7 - 出类拔萃,发帖:10676) 发表:2020-10-13 16:54:54  3楼
麻烦问一下租公寓的时候,maintenance fee已经包含在租金里面了吗?
房东要付管理费
如果你说,租金包括了这部分费用,也是可以的.
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