2017年看过一个blk3的19xx尺的，要价250还是252。租约到2019，七千一个月。
2016/2017真是个好时候。

有支票才是真的，要不人家认为你是开玩笑

让中介去游说，加压。
否则，大家都没有压力。。
还是游戏。

人家为什么要卖？好的中介这时候可以表现一把啊

那些不想卖的，挂在网上的目的是什么呢？

一般是真缺钱，或者有更好投资渠道才卖的，遇到过一个卖家有两套，都不出租然后空着卖的，全款已付，要价还算合理不知道有没有卖出去，缺点就是面积小。

之前租过这的一套也是房东全款已付，租金很好商量。只能默默感叹有钱人还是多啊。

不是说现在租金集体下降了吗

请问怎么知道 银行 估价~

屋主在小区四套房子，懒得打理了。。。。。

房子这样买法得多几个备选公寓或地段，就看一个公寓是很难的。

这种不到10年的公寓流动性还很好，好点的朝向不漫天要价那是太仁慈了。

要么你买豪宅，流动性差，或许还有机会谈。

这个高层小区里好几套全款付清不在乎absd的大有人在。

不然你怎么还没买到？

便宜当然是有道理的呀！

人家就是同意了 买家反悔也毫无损失
尽管随便报，尤其是口头报价可以成为讨价还价的一部分
中介们出来说说，是不是这样呢?

12月组屋complete,才能拿到五十万，九月底才敢下定金。成功率100%的股神就这点能耐？还别说附近公寓叫价越来越高了，敢敢追进去，不要后悔。

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一旦遇见，下狠手拿下。在好房子面前，价格只是一个数字，买家毫无议价权。
遇到过几两套一见钟情的房子，都是父辈们的投资房，投资人去世后子女拿到市场出售的。这里不得不佩服他们的投资眼光，市场上难得一见的好房。
几年前第一套看完立即给了asking price,1.88（按当时市价，非常合理）.因为受益人散落各国，一一收集各受益人签字和等法院解封房产，废了些时日。好几组人出价，价格一路升到1.92,1.96,2.0.最终被磨的失了耐心放弃。但每次经过那套房，还能感到遗憾。
有了第一次的经验，看到第二套同样状况的房时，立即offer asking price,只提一个条件要要尽快settle. 卖家可能没料到反应如此热烈，开始反悔，各买家和卖家反复拉锯，再次陷入苦战。房子是心仪的，下定决心要拿下，要拿下房子的目的一旦明确，所有的策略就围绕着怎样能买下这间房。
当时的策略非常冒进，那是我房子的买家刚签otp第三天（没料到会那么快就找到心仪的房子）。如果我的买家不执行otp,我也没足够钱买这一套。但如果等到我的买家，执行otp后再offer,一定没了机会。认清形势后立即给了offer.如果我的买家不执行otp,那我也不执行，损失一个1%定金的差价（我的1%-我的买家给的1%）。如果我的买家继续，那我也可以继续。在等待我的买家执行otp的十几天里，度日如年，祈祷我的买家能执行otp，同时跟卖家各种商讨议价，最终以比asking price高几万的价格拿下。
喜欢的房子我是要长住的，舒适喜欢是第一位，什么银行，srx定价，只是一个参考值。

那就是智商啦。

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满足所有要求。。。不是钱的问题？？？

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满足所有要求。。。不是钱的问题？？？

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买卖本来就是一个博弈过程，迫切的一方主动主动权就少一些
中介呢？好中介除了服务贴心以外，一个重要的分水岭就是:能帮买家/卖家 买到/卖出 他们想要的屋子 即使在卖家/买家不是那么想卖/买的情况下。
毕竟中介掌握更多的市场信息，可以促使卖家/买家下决心。
只是带你看房子，左手续，一副听天由命的中介 怕是算不得顶级