我说了一定要买新盘嘛？我不是也贴了新盘房价跌50%的案例了嘛？贴出来就是告诉客户新旧都有赚都有赔。
亏损的例子里面，不也有新盘嘛？
这些数据来源于一整套presentation，结论是客户要把握价格而不要在乎地点新旧。你怎么就看成我说新盘比二手划算？
麻烦不好带偏我的话。
你Google一下result就有结论了，还take up rate。这些数据的原始数据来自哪里，怎么计算的？统计方法如何？
而我们统计的是根据政府网站所有交易数据得来的。我统计的是同一个单位买进卖出，非纸面升值。这些需要耗费大量的时间精力。
就像你张嘴就说地价占成本20-30% 而我却要花费20分钟，逐个统计每个楼盘的具体数据。告诉你，你的数据是错的。新加坡很多土地成本占比高于50%
麻烦你不好随便google几个数据就来，专业点。认真做点分析。话说，你是不是都不知道去哪里找具体的交易数据？具体到门牌号的那种，免费的那种。
另外一个帖子里，你对发展商开发成本，利润由来都不清楚。你又说2013 2014发展商定价很保守，请问结论来自于哪里？二手很火爆，请问怎么看出来的，是交易量嘛？跟哪一年比火爆？你自己统计过嘛。
你让我贴一下2009跟2017。我不介意把2009到2017都贴出来。但是，你好歹给一个交易时间。2009买入，什么时候卖出。我自己做了几个年份，还没有做全。做全了，我就贴出来。另外，只看你要求贴2017就说明你对新加坡市场了解够少的。2017买入的，绝大部分刚刚过SSD。装上疫情，你觉得交易量能有多大？100 200 300个？

关于国内市场。我哪句话说了新加坡市场比国内市场有价值。再来一遍，麻烦你不要带偏带偏带偏带偏带偏我的意思。
关于income tax。你怎么知道我没有跟客户说income tax。难道我要把我客户都叫出来给我作证？麻烦你不要主观臆想。

我自己根本不在乎你这样的人说什么。我也根本不需要刻意在论坛给自己拉客户。我的客户都是跟了我几年十几年，买了一次两次甚至三次四次的老客户。只是还存了对这个论坛的感情，才出来说几句。说点有用，而不是只会宏观无用的指手画脚。或者一杆子打死一片的结论。例如 500万以下房产的低端中介无用。
新盘佣金比二手高，报纸都报道了。有什么好遮遮掩掩的。我做了一堆在你看来的“低端房产”的二手交易，从组屋到公寓。我也成交很多新盘。你以为新盘就是带买家进样板房看看模型喝点茶就买了？你以为买家，尤其是这个“高知”论坛的买家都是傻的？看不出便宜贵？
客户利益为先，这个中介的基本要求我问心无愧。很多专业的中介也在坚持着。今天带的客户，买二手房服务的跨度已经有19个月了。我觉得他们没有ready继续等继续看就是了。
我带着一个近百人的中介团队，我替这些中介发声一下。这个市场有3万个注册中介。林子大了，什么鸟都有。你自己遇人不淑，觉得“低端中介”无用。那是你的事情。但是 你自己的对房产的熟悉程度，以及分析水平实在是小儿科了一点。