直接上三房学区房公寓150-160万预算差不多了，99%+1% 持有比例，过两年PR收入提高了再攒点钱把这套自住房过户给PR一个人，然后公民收入不高可以买小户型公寓投资，依然是第一套的税。反复买卖也会比PR去投资公寓成本要低的多。

【房】新人第一套房，想要计划好未来需求，求建议先介绍一下楼主基本状况 SC+PR 名下都没有房子 SC 薪水 ~4.5K ， cpf OA ~25K PR 薪水 ~7.3K， cpf OA ~65K 有cash ~360K 　 期望 最终想要实现两套房， 自住一套出租一套， 合理规避ABSD Resale HDB 想买学区（GEP/SAP），4房,交通方便未来好出租，最好可以新一点 　 计划 楼主的想法是BTO遥遥无期， 而且不确定因素太多 考虑先买resale HDB (SC owner, PR occupier)， 之后再买condo (under PR) 　 问题 看了南华（clementi），　 圣希尔达/培青（tampiness），培群（Toa Payoh）， 南侨 (seng kang) 完美符合要求的房子超过了预算，除非SC+PR一起贷款， 但是这样就不能规避ABSD 预算内要不就是学校不够好，要不就是房子太老，或者钱不够只能买3房 　 希望论坛里的大神们可以帮忙分析一下，怎么样选择比较好。　 或者说楼主的计划本来就不是最佳选项，还有别的方案。 　该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2020-08-31 22:00:05。 (more...)

回答1. 公民和PR已婚夫妻享受第一套免除ABSD优惠，贷款和出资不受持有比例限制；但是以后过户给PR，公民支付的CPF需要退还。 2. 过户给PR、按目前的政策是按转让部分价值交税。假如100万房子，1%公民持有，以后按1万块转让部分交税：PR交1%BSD+5%ABSD；如果没超过三年，公民交4-12% SSD。 也就是最高税率为18%，1万块价值就是交税1800。律师费会比较贵，我自己做的6500。