这一带可以说豪宅林立，属于D10的核心地区，靠近ACS和SCGS, 去orchard或者金融区都很方便。我记得只有Freehold, 所以价格都很惊人。但是还是偶尔有些尺价没有那么夸张的老房子。我主要看了其中2个楼盘，都是我很有意愿offer的，但种种原因都没买成。

Balmoral Gate
这是个在Balmoral Road和Bukit Timah Road 交叉处的老房子，小区只有一栋房子，50几户的样子，facility不多，有个小泳池，听起来似乎很一般, 但实地去了你就知道这是个宝藏。小区本身并不小，只是停车都在一楼，所以在一个这么贵的地段浪费了N多面积。三房是1600sqft, 几乎没有阳台！而且户型是方形的，也没有浪费走带道的距离，所以每个房间是可以想象的大大大。我和我老公顺着Balmoral road走了一圈，发现这基本上就是这一区零星没有被en bloc的楼盘了，这个地点我觉得重建只是时间问题。
跟卖房中介聊的感觉是psf1600有希望close。虽然谈的时候我表面云淡风轻，但我内心是非常想给offer的。这个地点and这个价格就是大写的划算。但是因为我房子还没卖掉，所以理智告诉我不要冲动。结果2周以后我让中介再去探探口风就被告知已经卖掉了。。。我那叫一个伤心啊

Palm Spring
这是一个离马路更远的Balmoral road的房子，有远离马路的清幽。虽然是98年建的，但小区maintain的非常好，有一种古朴的美，我记得地下一层还养着很多鲤鱼。小区面积很大，有很多大户型2000sqft＋的豪宅，我买的起的1500sqft基本属于这个小区里面比较质朴的吧。这个小区卖的非常少，基本上1，2个月才有一个房源。看了一套1500sqft以后我对没买到Balmoral gate立刻就不伤心了。虽然户型小一点，尺价要贵一点 （psf1650左右) ，但这个小区宜居很多啊！但是还是老问题，卖房没有close,所以给不了支票。2，3周之后中介又带来噩耗，这房子卖了。。。