fixed低于1%机会不大。现在sibor一直在降,相应的spread 一直在提高,
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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-05-06 13:07:03  楼主  关注此帖
接下来六个月有否可能 房贷fix 远低于1.3%呢。。   会到1% 否?该帖荣获当日十大第7,奖励楼主6分以及9华新币,时间:2020-05-06 22:00:06。 (more...)
fixed低于1%机会不大。现在sibor一直在降,相应的spread 一直在提高,

银行不希望新签的floating利息<1%, fixed变得obsolete. fixed对普罗大众是好的,因为支出已知,风险转嫁到了银行。2017-2018 fixed很畅销,因为大家都觉得sibor/board rate/FHR 会涨。的确那几年定存一直在涨,我个人经历18年头签fixed和18年底的定存就有0.3%的利息差。 sibor+ spread<1% 已经发生了。前段时间CIMB想提高floor rate,很多人不爽大肥肉没了,其实这些人的spread是0.1-0.25区间的。看一下2008-09金融海啸之后,Sibor维持在低水平相对长时间,这次估计也不会上升太快。

 


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作者:uranus (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1012) 发表:2020-05-06 13:12:54  2楼
有钱人应该选floating rate如果用CITI floating rate 实际上只付,名义利息的一半 比如现在的floating rate(既有贷款)是大约1.2.实际没有的利率是0.6而已
有钱人啊,citi private要求不低。银行通常有
smart mortgage之类的,也可以offset一部分利息, 这个不需要大户。
借铁问一下,大牛可否分享您portfolio diversification的比例, 让投资小白学习学习。
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