一言难尽
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 08:58:42  楼主  关注此帖
【房】住百万公寓偏偏要打关司也不开心! 该帖荣获当日十大第1,奖励楼主25分以及37华新币,时间:2020-05-04 22:00:01。 (more...)
一言难尽
因为不在里面住,凭兴趣几年前参加过一次年会。大会租了很有规格的场地,但开的啰啰嗦嗦,针锋相对,你来我往,颇有剑拔弩张的意思,八个多小时才结束,比做一天工还累。今年更不得了了,一天也没开完,择期继续,幸好没去。收到的报告显示换了管理公司。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 09:32:00  2楼
就本例而言,这个主席很有问题她自己和另外一个人的票数一样,那再花几分钟投一次票不就行了,为啥还要延期呢,很明显想要搞鬼。
就个人感觉而言
1.业主大部分不在里面住,租客占了至少60%,所以委员会的人都在争取不出席大会业主的代理权。
2.个人认为主席做的不错,坚持原则。闹事的一波是住顶楼和底楼的业主,要加盖顶棚等建筑。
3.里面住的业主个个背景显赫,争强好胜惯了。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 14:01:49  3楼
就个人感觉而言1.业主大部分不在里面住,租客占了至少60%,所以委员会的人都在争取不出席大会业主的代理权。 2.个人认为主席做的不错,坚持原则。闹事的一波是住顶楼和底楼的业主,要加盖顶棚等建筑。 3.里面住的业主个个背景显赫,争强好胜惯了。
呵呵
这里的业主大部分不差钱(不包括我),sinking fund里不止10个米,为了维护住宅最高喷泉,去年的维修费就不止1.5个米。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 16:12:35  4楼
价格还合理,租售都是   (more...)
两房
的view都不太好,并且临马路。好的 stack是三房以上的,几个2米以下的三房要么blk12,要么14,有便宜的道理。里面的维护不含糊,有agent戏称光管理植物的维护人员就是一个军队。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 16:20:33  5楼
住公寓,首先要遵守一个基本的共识那就是公寓所有的设施,都要妥善的维护,要合理开支,但是该开支的必须要开支。 有些业主代表,ta自己不用的设施,就不赞成维护,要都是这种沙雕的话,那公寓就一塌糊涂了。
维护和钱的问题
从来不是问题,每个月收的管理费近一个米。争论的焦点是顶楼和底楼的业主要委员会批准他们搭建一些顶棚等建筑。现任主席和委员会不批准,有些人就要采取行动推翻现任主席和委员会。次次年会的焦点问题,次次是以文章里的那个人为头挑战主席。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 16:20:33  6楼
住公寓,首先要遵守一个基本的共识那就是公寓所有的设施,都要妥善的维护,要合理开支,但是该开支的必须要开支。 有些业主代表,ta自己不用的设施,就不赞成维护,要都是这种沙雕的话,那公寓就一塌糊涂了。
维护和钱的问题
从来不是问题,每个月收的管理费近一个米。争论的焦点是顶楼和底楼的业主要委员会批准他们搭建一些顶棚等建筑。现任主席和委员会不批准,有些人就要采取行动推翻现任主席和委员会。次次年会的焦点问题,次次是以文章里的那个人为头挑战主席。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 16:29:49  7楼
这个有点怪顶楼一般人都不能随便上去,搭顶棚作甚。 再说了,不是业委会同意搭就可以搭的,需要BCA的批准才行。通常是不会批的,自己搭的顶棚,万一大风吹下来造成安全事故,谁付得起这个责?
哎!
自家搭建。比如你想对自家做什么,要经过委员会批准不是?
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 16:32:34  8楼
维护condo涉及的方面很多花钱如流水。几个大的部分,保洁,保安,物业。设施最花钱的是泳池,电梯。
你可以借鉴一下
那个经典的一个公寓业主要自己家装invisible grill,委员会不同意的案子。
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作者:yayayayayaya (等级:3 - 略知一二,发帖:3135) 发表:2020-05-04 21:07:47  9楼
caribbean的房子caribbean的两房也有好的朝向的。去年我帮客户买的三套中有两套view都十分稀缺。尤其stack33的顶楼主人房完全是海景。当然成交价也是贵的。这里的两房除了99年,基本没有什么缺点。未来再也不会有这么宽敞带私人电梯的两房,而且小区密度,设施一切的一切将来没有什么新盘有这样的条件去复制。
呵呵
stack33在路边啊。
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