【房】好位置1卧室 vs 差位置2卧室 Condo一个人买condo，预算1M左右，打算自住3-5年脱手。 这个价钱大约可以在queenstown/redhill买一个40-50平靠MRT的1卧，或者西海岸70平左右的2卧。目前看的房都是5年以内的新condo，感觉很难取舍。 西海岸和queenstown离现在工作的地方距离差不多，但是queenstown确实是我很喜欢的区域，而且地铁房投资前景应该比西海岸好很多吧，之后如果换工作的话，可能就会离西海岸很远了。 可以想到最近几年的自住，明显2卧会舒服很多，而且2bedder的房型通常比1bedder合理很多，偏僻地方的小区也会大一点，但是西海岸高速上远离地铁（bus大约10分钟到clemnti）的location确实是硬伤。 纠结中，不知道各位会怎么抉择。 --- 该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2020-03-28 22:00:06。

对比一下中国和新加坡以上海，南京为例，市中心的房价长远看升值速度根本跟不上中环水准的地段，因为多少年来，商业，交通，产业都没有质的提升，相比之下，中环水准的地段，因为地铁，产业（科技园，软件园，高铁站）等配套，涨幅更快。 新加坡可以用square foot来看看，市中心不少楼盘其实这么多年交易，都没有涨，甚至有的还跌了。。。相比之下不少后期周边产业发展起来的地段涨幅更可以。当然，也不是说郊区就好，毕竟这适用于中环级别的地段，而非外环外（市中心通勤1小时以上）。

距离市中心10KM的才是中环而且事实上 queens town前期涨幅的确不咋地。。。后期学区问题不解决，也难以上涨。。。

和面积无关国内城市面积和市区面积是两回事。 南京市区比新加坡小，南京涨幅最大的是南站，奥体，仙林，距离市中心也是7~14KM。 上海市区面积没有比新加坡大那么多，有一些卫星城 松江等地，本身还有农村，农田，这部分不能算市区面积。 而且通勤是相当的，不会说上海大，上海10KM只要20分钟，新加坡没那么大，新加坡10KM就要30分钟。

？？？阅读理解？？？这有关吗？我说的是10KM和时间绑定，和城市面积无关。 地铁站肯定比非地铁站要省时间。但和升值无关。。。除非本来连规划都没有，突然建一个。 靠近市中心涨幅会比较小。这个也是大部分城市都符合的啊。。。 queens peak卖了那么久也没卖完。。。 commonwealth tower同期来看不算多的涨幅也说明了问题。。。