想换配套就赶紧,银行会放弃一些配套,选择对自己有利的配套。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9037) 发表:2020-03-22 16:28:56  楼主  关注此帖
想换配套就赶紧,银行会放弃一些配套,选择对自己有利的配套。
房贷利率下降到1.3-1.5%赶紧入手,想要掉到1-1.2%也有可能,但是我觉得不值得赌。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9037) 发表:2020-03-23 11:20:21  2楼
1.5+还这么高, 记得有兄弟/姐妹帖Sibor+0.1的 也有1.28的啊
completed 真的有1.28%的浮动利率请赶紧去抢
如果固定利率能降到1.5%, 我也会赶紧去抢
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9037) 发表:2020-03-23 11:20:46  3楼
请问1M和3M的区别是1个月和3个月后才会更新利率计算吗?
sibor 银行有权利每个月更新
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9037) 发表:2020-03-23 12:56:53  4楼
http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_14672630http://bbs.huasing.net/sForum/bbs.php?B=172_14672630
可以拿,
不是抬杠,这个不是现在的配套,是旧的配套,只是现在受到sibor下降的影响,才revise 到这么低。现在你找银行拿不到这种配套。

我的意思是如果有配套在1.3-1.5%的范围,不值得等,应该快速入手
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9037) 发表:2020-03-23 15:31:03  5楼
求问大神利率比较低的配套,应该增加月供/减短还款年数吗?还是应该拉得越长越好?
贷款期限不要缩短,现阶段现金为王。
一月二月疫情的影响没有这么大,全球还没有察觉到它的严重性,3月开始金融市场的混乱预示着大规模经济动乱的开始,全球有可能会进入大衰退的阶段。DBS分析师估计2020年最惨的情况是新加坡有24,500人失业,甚至超过2009年全球金融危机,我觉得这个数字有点夸大了,因为之前在2018年也是DBS说2030年新加坡房价平均价格会上到$2900,分析师的情绪似乎有点波动过大,过于情绪化,大家看看就好。

大家要准备好1-2年的储备金,只要资金链不要断掉,就可以顺利度过这一波危机。当然我希望危机可以在一年内结束,恢复正常。
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9037) 发表:2020-03-23 17:49:20  6楼
1m SIBOR +0.43%如何?现在找不到Spread更低的SIBOR配套了吧?
凑合着,
固定利率现在1.72-1.75%,我觉得应该下到1.5-1.6%我就会更加偏向fix rate
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作者:DengWei (等级:12 - 登峰造极,发帖:9037) 发表:2020-03-24 08:58:07  7楼
邓老板怎么选我之前发帖问的reprice vs. refinance1. 换银行,毁约给DBS 800,serve三个月notice,前三个月2.63, 后面1M sibor +0.3 2. 留在DBS,reprice fee 300, DBS给了低一点 1.7% 两年 谢谢!
长远来看,第一个划算。
具体的要自己按照3年,5年两个时间点,算算总利息多少,哪个少就选哪个。
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