【房】买家有办法提前结束extension of stay吗？
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作者：honnete (等级：2 - 初出茅庐，发帖：74) 发表：2020-03-07 14:44:44　 楼主　 关注此帖
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【房】买家有办法提前结束extension of stay吗？
签otp的时候卖家要了两个月的extension，我们1月初exercise otp，本来预计五月初可以拿钥匙。

但实际情况是我们1月2日准备submit application时，卖家说没找好律师，我们处于理解愿意等他们找到律师了再提交，最后双方一起在1月24日提交。后来又遇到春节假期，hdb officer放假，我们的completion date被拖到了4月6日，也就是6月初才能交钥匙，比预计的晚了一个月。我们和中介商量可不可以早几天交钥匙，结果被卖家中介一口回绝，理由是卖家想等女儿放假了再搬家。我们还在租房，月头多住几天还要多交一个月房租，所以希望中介能联系卖家再争取下，但已经两周了还没有给任何回复。

其实extension agreement有写

Either the Sellers or the Buyers may cancel the private arrangement for the Temporary Extension of Stay at any time before the completion date of the resale of Flat. Sellers and Buyers are advised to provide in their private agreement what will happen in this instance, including issues of compensation etc.

目前交易还需要一个月才完成，我们是有权利直接取消的。但我没也不想关系搞得太糟，只希望能在五月拿钥匙，卖家又拒绝对话的情况下，有什么手续可以缩短extension的时间吗？

　

我们其实也怀疑是卖家中介不靠谱，交易中表现的很不专业。比如怂恿要出国的我们马上签otp，各种手续没办法进行，这样肯定没办法21天内exercise，让我和队友两个都签otp，注意，我们是SC+LTVP。看房的时候中介也是瞎话连篇，比如卖家upgrade去condo，事实是downgrad去hdb三房， 比如隔壁的空地肯定长期不会动工，结果出现在今年8月bto规划里。关于规划我们查过URA，做好心理准备了。

<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_200307_143608_683.sdoc--><!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_200307_143316_842.sdoc-->

　

我们因为对地段和房型都比较明确，这次就没找买房中介，DIY下来我和队友都非常后悔这次没有找买房中介，要避免买房的坑找个专业的中介真的能省下很多麻烦事。<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_200307_143712_546.sdoc-->

　

<!--/data/user/0/com.samsung.android.app.notes/files/clipdata/clipdata_200307_140818_186.sdoc-->
该帖荣获当日十大第10，奖励楼主1分以及1华新币，时间：2020-03-08 22:00:08。
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作者：honnete (等级：2 - 初出茅庐，发帖：74) 发表：2020-03-07 16:28:05　 2楼
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在 date123 的大作中提到：
买到心仪的房子最重要从好处看，六月多租一个月虽然房租多了一些，但收拾新屋子，搬家从容了很多。买房子是开心的事，小损失就不计较了吧，开开心心从从容容搬新家多好！
谢谢安慰
只是有种被骗的感觉，我们太好说话了，被卖家以没找好律师为借口拖延交易
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作者：honnete (等级：2 - 初出茅庐，发帖：74) 发表：2020-03-07 16:40:33　 3楼
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在 cpap 的大作中提到：
换做我，绝对理解卖家的理由。不想小孩子的考试被搬家这些琐事干扰，尤其如果是关键时刻譬如 P6 学生。
otp时已经说明两个月extension，预计五月初交钥匙，从来没有提过孩子的事情
如果我们当时直接提交申请，卖家必须在之后7日内提交，交易日期落在五月初，按您的意思是不是应该理解他们，让他们多住一个月呢？
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作者：honnete (等级：2 - 初出茅庐，发帖：74) 发表：2020-03-07 22:00:35　 4楼
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在 DengWei 的大作中提到：
选择stay extension，就是自动默认3个月。如果要缩短，hdb 不参与，买卖双方自行协商。如果要取消，需要双方同意
谢谢回复
我们又催了一遍中介，结果给的答复是卖家不想提早给我们，居然还想再延长一个月，他们可以赔我们一部分租金作为补偿。我们直接拒绝了，买房时想尽快入住的。他们真的完全没有考虑我们感受，我们现在特别后悔当时同意extension。想请问下我们如果现在完全不给extension的话给什么样的赔偿比较合适呢？
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作者：honnete (等级：2 - 初出茅庐，发帖：74) 发表：2020-03-08 18:33:51　 5楼
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在 honnete 的大作中提到：
【房】买家有办法提前结束extension of stay吗？签otp的时候卖家要了两个月的extension，我们1月初exercise otp，本来预计五月初可以拿钥匙。 但实际情况是我们1月2日准备submit application时，卖家说没找好律师，我们处于理解愿意等他们找到律师了再提交，最后双方一起在1月24日提交。后来又遇到春节假期，hdb officer放假，我们的completion date被拖到了4月6日，也就是6月初才能交钥匙，比预计的晚了一个月。我们和中介商量可不可以早几天交钥匙，结果被卖家中介一口回绝，理由是卖家想等女儿放假了再搬家。我们还在租房，月头多住几天还要多交一个月房租，所以希望中介能联系卖家再争取下，但已经两周了还没有给任何回复。 其实extension agreement有写 Either the Sellers or the Buyers may cancel the private arrangement for the Temporary Extension of Stay at any time before the completion date of the resale of Flat. Sellers and Buyers are advised to provide in their private agreement what will happen in this instance, including issues of compensation etc. 目前交易还需要一个月才完成，我们是有权利直接取消的。但我没也不想关系搞得太糟，只希望能在五月拿钥匙� (more...)
已协商解决
就像卡布布说的，如果要延期，建议在延期合同里面加一个日期。

延期是与人方便，如果风险那么高，条款又保护卖家，建议买家不要选需要延期的房子
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