对新加坡房地产市场是个镇定剂，房地产市场不会有大波动，部分期望等便宜货/降价潮才入场的买家的期望值降低，觉得没必要等，会小幅度刺激一下销量。
这次送温暖行动，直接受益的是发展商，他们会大大松口气，感受到政府的直接善意，尤其是做新加坡高档市场的发展商来说是个超级利好的消息。个人预计新加坡2020年整体价格走势依旧稳中有升，新公寓市场总销量会大幅度减少，8000-8500套左右，其中大众型公寓销量还是相对较稳，高端市场销量应该会大跌，本来几年后高端市场应该出现降价潮的，结果现在很大可能不会出现了。二手公寓市场应该是稳中有跌。二手政府组屋2020年总体价格和交易量应该还是相当不错，整体应该稳中有升。
新加坡的发展商们有两个紧箍咒： QC + 发展商ABSD. ABSD是最狠的，QC还温柔一点。最近发展商一直要求政府松绑，新加坡现在松绑发展商一方的政策，暂时不直接对买家ABSD,TDSR,LTV下手，也是想趁机看看松绑后房地产行情的走势，才来考虑下一轮的政策。下面有对两个政策的解释：
在发展商合格证书（Qualifying Certificate，简称QC）条例下，凡拥有外国股东的发展商（包括上市公司），必须在五年内完成所发展的私宅项目，并在取得临时入伙证（TOP）后的两年内卖出所有单位，否� (more...)
这样看的话，QC与卖家印花税其实是不是一个事情啊？
Huasing Association 1999 - 2013