2016/2017 买入新楼盘的也不是所有人都赚到钱。2016/2017 买入新楼盘的也不是所有人都赚到钱。亏的或基本不涨的也大有人在。什么样的新楼盘会赚钱？开盘价低于周边在售楼盘10%左右，如果周边没有在售楼盘，那么开盘价不超过二手楼盘20%。举例，High Park Residence 开盘价900psf, River Tree 当时还有单位，价格$1100psf, 你买High Park 就稳赚。买Kingsford waterbay 开盘$1000, 周边二手价格$800, 也相当稳。这是选择房产的其中一种方法。然后避免小盘，那种单独一栋的，基本不赚钱或亏钱。举例，Suites@Bukit Timah.
再举个例子
NorthPark 当时开盘价格平均$1350psf 到$1450，小单位单价高些。Nine Residence 稍早开盘还有在售，价格没记错的话在$1250 到$1300+。NorthPark 开盘价比Nine 贵10%左右，可是考虑到NorthPark的地点便利程度，直连商场和地铁，可溢价至少10%。NorthPark 如果比Nine 贵20%都是合理的。实际的结果就是NorthPark 赚钱，Nine 不赚钱。总结就是有没升值潜力得看开盘价格和地点，而不是一概而论，说前几年买新楼盘的一定赚。
Huasing Association 1999 - 2013