【房】新加坡房价之“乱像”一般所谓的房价，从国内过来的我会理解为市场上某个区域的所有住房的平均价格，在坡它应该包括组屋，EC，二手私人房产和新私人房产。
在来坡念书之前，我在浙江做了六年的房产销售（赚了学费），以为自已懂房产，2016年初以买房者的身份进入坡的房产市场，误打误撞买了开发商出售的新公寓。有关注市场的伙伴们可能都看到了，在过去三年里新楼盘涨幅非常可观。如果你是在2016/2017年买进的新房100平方米，你的账面价值可能已经赚了200K。
然而，当我在2019年10月开始以房产业内人士的身份再看这个市场的时候，新加坡的房地产把我惊呆了。我意识到其实我一直都只是个行外人，看到的只是新加坡房产的一个角。（不知你看到了多少？）
我个人目前所看到的不同类型房子过去三年房价之变化区别：
除了新楼盘大涨外，其它价格变化基本上不乐观。分享我认知的一些真实例子。
一个朋友22年屋龄的Bedok组屋：价格没有变化。
三套分别位于Commonwealth/Clementi /Boon Lay42/44年的组屋：价格在下跌。（替那些想把房产传给下一代的朋友感到遗憾，每个月还在为一套房价在下跌的房子还月供）
一套市区边上的二手次新私人高档公寓：价格没有变化。（替这位朋友感到心里不平衡，高价�
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我不是专业人士 但是也是发现了这个有趣的现象
在同一地点的新公寓和二手公寓价格差别挺大的
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