one pearl bank, avenue south residence,
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 13:27:55　 楼主　 关注此帖
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在 羊驼君 的大作中提到：
【房】sky everton这个新盘怎么样那天去看了样板房，感觉十分美好，在欧南园，接下来会有新地铁，freehold，房间设计在这个位置也还算宽敞，泳池多，有点心动要不要买个小户型投资~~~///(^v^)\~~~ 　 华新的大大们来分析一下？该帖荣获当日十大第8，奖励楼主4分以及6华新币，时间：2019-06-19 22:00:05。该帖荣获当日十大第3，奖励楼主15分以及22华新币，时间：2019-06-20 22:00:01。该帖荣获当日十大第7，奖励楼主6分以及9华新币，时间：2019-06-21 22:00:05。 (more...)
one pearl bank, avenue south residence,
sky everton 这三个新盘差不多同一时期推出来，很好选择的。outram park 难得出现项目，结果一下来了三个。

喜欢FH的sky everton 是唯一选择。
喜欢性价比和学区房的avenue south residence绝对是性价比之王
在意地铁站，地点和崇拜地标建筑的来one pearl bank.
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 16:46:18　 2楼
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在 二荆条 的大作中提到：
avenue south这个价钱出了吗
avenue south 估计psf 1900-2100
radin mas 一公里内。
sky everton psf 2500-2800
one pearl bank psf 2400-2700

都是我个人预测的，仅供参考。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 16:47:00　 3楼
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在 猫山王 的大作中提到：
第二个附近有哪几所小学？
radin mas, 还有chij.
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 16:49:26　 4楼
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在 嘎哈嘎哈嘎哈 的大作中提到：
one pearl bank应该还没出来吧不过我看好它。 (more...)
这个项目普遍看好，地点设计都没话说，好就一个字
但是就怕capitaland玩招数，它的track record 太糟糕，所以我自己都拿捏不准到底开盘当天销量会不会像之前估计得这么乐观。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 17:57:27　 5楼
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在 二荆条 的大作中提到：
radin mas是不是也就是个第三梯队的好像还挺难进 这三个里，确实第二个价钱最善良
市区CBD一代这个是最好的学校了，
river valley 是另一个选择。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 20:15:00　 6楼
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在 羊驼君 的大作中提到：
谢谢邓老板指点如果投资的话，哪一个最好呢？喜欢sky everton是觉得freehold可以做长线
投资我最看好avenue south
而且一定要在刚刚开盘的时候买。

其次是one pearl bank
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 21:23:25　 7楼
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在 tale 的大作中提到：
One pearl bank是不是在山上上下方不方便？感觉离地铁站再近爬个坡还是很累的。 Sky Everton看到大户型反而比小户型尺价高？开发商怎么想的？
爬山不山的不是太重要，
看海和不看海的价钱相差巨大
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 21:31:46　 8楼
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在 tale 的大作中提到：
家里每个人都配辆车么？老人上下买个菜还是不方便吧，不知道为什么说这个盘地点好。那个坡我之前走过的，我觉得挺不方便的。尺价只差100的话为什么不是sky everton性价比高呢？还是FH。只是开发商把大户型尺价订的高非常不爽。
sky everton 周六会有小折扣的，
幅度有多大就很难说。发展商通知我们不要把价钱说的太死，你明白的。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-20 21:38:51　 9楼
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在 羊驼君 的大作中提到：
是因为avenue south尺价比较低吗？看了一下地图感觉交通不太方便......
我都走过，走去ourtam park地铁站并不很方便，
但是，56层楼高超高楼层带来的无限视野和无敌海景无人可及，加上市区附近有好学校，能兼顾工作和家庭。

熟悉发展商UOL的朋友都知道这个发展商的项目必是精品，特点就是质量好，绿化好，园景漂亮， 小区密度低，非常宜居。

所以我很看好这个项目，靠近市区项目里难得的精品。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-06-21 11:31:40　 10楼
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在 小柿子 的大作中提到：
想问一下sky habitat 算地标建筑吗
算，
dleedon, sky habitat, interlace, reflection, ion, pinnacle都算，highline residences, j gateway 勉强算次一级的地标建筑。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-07-12 08:11:34　 11楼
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在 DanlKun 的大作中提到：
邓老板仔细说说CapitaLand 以前玩什么招数了?
以前它定价随心所欲，
经常开盘价格高，后来降价，再起回来,不走寻常路线。
这次这个one pearl bank 走的是和dleedon,interlace，sky habitat一样的高档地标性建筑路线，之前我特别担心发展商又要重复之前的老路，但是看了模型和样板间后，我个人觉得这次他们用心了。材料品质大大提升，不想前面几个案例，给的什么东西啊，大众公寓一样的材料，没有凸显出来高档公寓的风范。户型也是没有怪里怪气，大小适中。设计是一盖的出色，舍得找好的设计师设计，非常大气，让人过目不忘。最重要的是价钱，终于没有乱来，从低开始。有兴趣的自行去看看吧
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-07-12 08:57:55　 12楼
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在 嘎哈嘎哈嘎哈 的大作中提到：
哈哈先去看了再来谈
可能这次他们要和UOL拼价钱，
希望avenue south residence尺价维持在$1900-2000. 那么就有好戏看了
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-09-10 22:57:07　 13楼
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在 season123 的大作中提到：
小区的周边环境马路噪音，老旧HDB，安老院围了一圈，连个像样的吃饭买菜的地方都没，为啥还说这个盘好呢
很多明面和暗地里的优点，这个我特别研究过的。
另外我觉得买房看个人偏好和具体需求，还有就是能力范围。我说的优点可能不是你看中的，对这个有疑虑的就私下讨论。
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作者：DengWei (等级：12 - 登峰造极，发帖：9035) 发表：2019-09-10 23:01:45　 14楼
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在 羊驼君 的大作中提到：
Sky everton卖出来60%了我的天开盘才两个月吧，当时就很看好它，one pearl bank到现在卖出不过20%多
sky everton 剩在永久地契和
未来超级靠近的地铁站，再加上未来greater southern waterfront city的开发，在市区这一带freehold基本上所剩无几。

现在sky everton 剩下的都是232万3房以上的大户型，普通投资者会却步的。

市区这一代基本上接下来投资者会继续投资在avenue south residence, one pearl bank 这两个项目上。再多3-6个月，基本上他们都会卖到50%左右。
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