租房更灵活没有大笔现金的支出down payment，location可以不受限制。楼主上公寓有压力，又不想搬离现在的condo，房市现在也不好说，也许利率下调，房价下降呢，还不如因为刚需继续租住这个小区，先观望着，也满足了娃的需求。鱼与熊掌不能兼得。

贷款拿到三十年难道就还的起了么如果不为投资，刚需就要量力而为，加上新加坡房市受政府严格监管，现在的环境很难靠炒房赚大钱。而且目前经济环境前景并不明朗，超出家庭承担范围的大笔支出需要谨慎。 如果现在四十岁，理想退休年纪是六十，再加上可期的salary收入，很容易就可以算出来自己可以afford的products。 早日买房当然不用白交房租，如果楼主可以在不严重影响生活质量的前提下可以负担得起，可以买。 个人意见仅供参考。

其实你算一下 三十年和十五年相差的总利息这笔钱也是你退休前付出的成本啊。 我个人是觉得要看处于人生什么阶段，在30多岁还有机会去追逐自己梦想的时候，我不会为了一个公寓把所有钱都放进去，我会选择祖屋: 位置更好(最好走路上班，节省下的时间给自充电),可以走路去健身房，可以走路去和朋友同事喝酒social，总价更低(省下的钱可以做些投资甚至创业), 容易交易(当时看了一些很好的大盘公寓，挂出来卖的一直都有几十套，可交易量一个月就一两套,而好位置屋况好价钱合理的组屋基本挂出来几个星期就出手了，这样进可攻退可守)。 这些是我自己几年前买组屋时考虑的因素，到现在没有后悔。最近利息增长了，我就一次性多还了些钱，也把贷款缩短到10-15年这样，没什么压力。 仅分享下个人的想法，最后还是要看你自己想要什么，把这些因素都列出来，就一目了然了。