什么叫没有办法?
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作者:这里很热 (等级:3 - 略知一二,发帖:802) 发表:2019-05-01 11:51:19  楼主  关注此帖
有的呀,可是他们从不履行租房合约上的条款啊去之前给了他们一个礼拜时间,千叮咛万嘱咐要专业清洁,他们说没问题,已经找人做了。结果去了以后连普通居家打扫都没有。桌子不见了,电视柜坏了被他们扔了。我之前买的沙发没了,他们自己从IKEA买了一个说是替换给我,可是根本肮脏得无法坐人。床架子也垮了。关键是从入住以来要他们交房租也好,现在收房子要他们清理赔偿也好,都是嘴上答应,可是没有行动。他们已经走掉了,如果最后不赔,我也没办法啊。
什么叫没有办法?
你的中介不给力,但是所有的事情你都可以做啊。你可以告到小额法庭去。如果损坏的数额大的话,告到一般法庭去。
损坏和剩下半年没有交付的租金一并算进去。
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作者:这里很热 (等级:3 - 略知一二,发帖:802) 发表:2019-05-01 12:19:27  2楼
嗯嗯,我已经在找人清洁和修理了,索赔也在研究我说的没办法是以他们爱耍赖的程度,哪怕我上到小额法庭,他们都以没钱为理由不赔该怎么办?
有办法执行的
好像有个Writ of Seizure and Sale。就是如果到最后不陪,你可以和法庭的人/警察到他们家去搬东西卖了。
https://www.statecourts.gov.sg/cws/SmallClaims/Pages/EnforcinganOrderoftheTribunals.aspx
具体怎么操作不明白。

然后从Reddit上一个帖子看到,也可以通过律师申请,直接从他的雇主那里去扣工资 (wage garnishment )。这个让他知道有这个选择,估计对方就就范了

https://www.reddit.com/r/singapore/comments/76ov9e/has_anyone_had_to_enforce_a_small_claims_court/

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作者:这里很热 (等级:3 - 略知一二,发帖:802) 发表:2019-05-01 12:48:05  3楼
他们的回复For all the work we have done and can justify, even 1k is pushing the acceptable limit. 1) Sofa has been UPGRADED from what was original, it is less than 4 months old and has already been cleaned. We are willing to consider a reasonable proposal to have it cleaned further. 2-4, 8, 11, 12) We accept the missing/damaged items I’ve offered to replace the missing AC remote brand new. As for the key, you did mentioned might have extra back home. 5) The house has been cleaned by a contracted 3rd party and extensively cleaned by us. Touch up jobs has also been done. We might be willing to consider footing half of a quote by a contractor of your choice provided that it is competitive to pricing our professionals have offered to us. 6, 7, 9, 10) All these items are clearly FAIR WEAR and tear (besides the small stain in the living room) and even your description indicates so. The onus is on you to prove abuse should you intend to penalize us for such an unfair issue. For the sake of fairness, we want (more...)
他们6个月没有交的房租呢?
这个是大大头啊。和他们说,6个月的房租要交。
你的租约应该没有说可以租客提前在你不同意的情况下解约吧。而你也应该没有同意他们提前可以解约吧。
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作者:这里很热 (等级:3 - 略知一二,发帖:802) 发表:2019-05-01 13:11:39  4楼
中介没把迟交房租可以赶人写在合约上刚才租客回复我的内容我贴出来了,他们反而倒打一耙,说我们对他们不公。
在损坏家具修理上面
如果你没有有力的证据(他们搬进去之前,你拍的所有的照片,最好带日期的),那很多情况下就是各执一词。
我觉得你的重点抓错了,他们没有履行合同,住满2年,这是大问题。你应该把这个先拿出来说。理论上,你是可以追回剩下的房租的。这个对方难以狡辩。
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