老生常谈,新PR等三年买resale组屋还是直接买公寓?
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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-02 13:48:15  楼主  关注此帖
老生常谈,新PR等三年买resale组屋还是直接买公寓?
如题,也算是老生常谈的话题了,轮到自己总想问一问才踏实。最近PR批下来,在考虑下一步买公寓还是等三年买组屋。
目前的状况是:老婆已怀孕,两个人租住在一套公司附近的组屋(东部),上班很近。如果买房,有60w现金,没有投资,都是工资直接存进银行。
有几点考虑:
1. 等三年的话,我俩也没什么投资手段,怕浪费掉三年的时间成本,而且钱也一直在贬值,吃个肉挫面都涨价。
2. 现在买公寓,现在的地点到公司很方便,也不太想搬家,在考虑楼花,这样三年后孩子大些可以再搬进去,或者卖掉换组屋。
像其它的比如在国内买房或者抄3000大底,实在是觉得风险有些大,还是求稳吧。不知还有什么方面没考虑到,请各位大神给点意见吧。

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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-02 14:22:48  2楼
不是公民,买不了ec
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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-02 14:41:37  3楼
哦,对哈,也是一个好的选择
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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-02 14:43:30  4楼
那就公寓吧。毛估估楼主已经打算好了。 现在中低端组屋市场已经很廉价了。 但金某以为,主要的风险之一其实就像楼主这样的PR三年不能买组屋。 resale的主要接盘人不能买,bto5年推上转售市场的量又很大。毛估估会在中期保持供应充足的情况。 虽然组屋和公寓的选择上一直是老生常谈,但是撇除资金承受不说,差别这两种产业的主要考量应该是: 居住属性占比。 组屋居住属性比高。 如果观念里屋子只是拿来住的,那就组屋。 如果认为屋子除了住,还要兼顾其他价值的就公寓。
确实,之前没拿到时总是想着等三年,可现在孩子快降生还是想尽快给他一个安稳的地方
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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-02 14:48:32  5楼
楼主可以考虑公司附近交通方便的公寓,建议大盘parc esta觉得这个盘子大:1399户,开发商好:是香港置地子公司,物业费低:3房余额190,两年后可以交付,到时孩子有很多设施可以玩
也有看到这个,只是三房最便宜都要1.5m,感觉到时如果卖的话税费损失有点多啊
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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-02 17:18:23  6楼
赞同如果不能买一手组屋的话,以后转售二手HDB也赚不了什么。现在刚需为主,稳定的环境对宝宝来说更重要。
之前一直想着等三年住组屋,有了孩子想法就动摇了。
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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-02 22:02:47  7楼
楼主好厉害现金都有60万了 传授一下攒钱秘籍吧
只要多等几年PR的话,就有了。。。之前等的都快走了
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作者:蛋壳儿 (等级:2 - 初出茅庐,发帖:44) 发表:2019-04-03 11:27:54  8楼
钱可以买政府的债券,大概2%的利息这么多钱,也算是银行的vip客户,存钱利息不必债券差。 房子,主要看你的需要。特别是孩子上学,是不是要做义工。如果在意学校,估计还是要公民,才能进入比较好的学校。不过现在是pr难申请,公民好申请。如果有意申请公民,就注意下学区房。
打算满两年申请公民,否则孩子上个好点的学校太难
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