2楼除了马来人,想不出来还有什么人会买
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作者:阿尔维斯 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1509) 发表:2019-03-22 01:04:53  楼主  关注此帖
【房】低楼层HDB要卖,不好卖啊坐标bedok reservoir mrt附近祖屋,奈何2011 COV狂高,穷人只能买在了2楼,现在想出售,联系了一个卖家中介,三四个人来看了没有任何的消息...心急了,求指导 SRX的估价488K, 现在中介费都要10K了 心里预期也是470K到手...基本和2011买的价格差不多... 还有啥更好的办法呢? 该帖荣获当日十大第5,奖励楼主10分以及15华新币,时间:2019-03-22 22:00:04。 (more...)
2楼除了马来人,想不出来还有什么人会买
这个价钱应该是5房吧。我要是楼主,如果当初预算有限,宁愿买高楼的4房,也不会买低楼的5房。
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作者:阿尔维斯 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1509) 发表:2019-06-29 16:16:42  2楼
刚卖掉 exciser OTP 原价 一分钱没有多
可以了,没亏就好
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作者:阿尔维斯 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1509) 发表:2019-06-29 17:39:13  3楼
算上税是不是亏了?
算上8年省下的租金,是不是赚了?
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作者:阿尔维斯 (等级:4 - 马马虎虎,发帖:1509) 发表:2019-07-01 08:50:12  4楼
贷款你也要给银行利息对不 所以你省的租金,其实是建立在给银行利息基础上的。比方说50万的房子,你首付10万,这样你损失的机会成本就是10万的理财收益+40万贷款的利息(negative cashflow),这些钱够cover你租房的房租了。 所以说买房可以省租金的说法并不成立。
够cover么?我来帮你算算:
40万房贷,算2%利率25年还贷期,8年利息56K
10万首付理财,算5%年收益率,复利,8年投资回报48K
一共104K
5房HDB,月租大概2500,8年总租金240K
我加上买房印花税,卖房中介费,还有律师费,还是比租房省大约100K
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