将近50万的购房款，就算保守理财如投资reits之类，年化5%算，每月收益2k左右，租个郊区的普通四房HDB也足够了

对不 所以你省的租金，其实是建立在给银行利息基础上的。比方说50万的房子，你首付10万，这样你损失的机会成本就是10万的理财收益+40万贷款的利息（negative cashflow），这些钱够cover你租房的房租了。

所以说买房可以省租金的说法并不成立。

即使地段好的hdb，也只能说比较保值，但很难增值。如果把印花税 贷款利息算进去的话，十有八九也是亏的。

地段差的hdb就更不用说了，连账面价格都保不了，如果是13年高点买入，亏个5-10万很常见。